Quel terrain acheter ? Le supplice du choix

Que se passera-t-il à long terme avec le champ à l'ouest ? Êtes-vous limité en termes de budget à une certaine taille de terrain ? Le 1441 semble assez bien, la plupart des autres sont assez compacts, lorsque la maison, les places de parking, etc. y sont. Regarde la planification des espaces verts, peut-être préfères-tu avoir un voisin plutôt que la limite avec un espace vert public.

Personne ne sait encore exactement ce qui arrivera au champ à l'ouest. Cependant, il se murmure que l'agriculteur proposera également ces terrains à la vente dans quelques années.

Le budget pour le terrain est d'environ 130 à 150 K€. Le 1441 est très intéressant, mais malheureusement, avec 215 K€, il dépasse un peu notre budget.

Regarde la planification des espaces verts, peut-être préfères-tu avoir un voisin plutôt que la limite avec un espace vert public.

Merci pour cette remarque importante – un chemin piéton + un parc et une aire de jeux pour enfants seront aménagés sur les espaces verts. À l'heure actuelle, bien sûr, je ne sais pas à quel point cette zone sera fréquentée à l'avenir. Peut-être qu'un voisin supplémentaire est un moindre "mal" ?

Tout d'abord, bravo pour l'excellente présentation. Mon favori parmi les terrains mentionnés serait le 1518 (accès nord, pas comme le 1517 directement à côté de la zone verte).

Merci à toi 2x :-). Accès nord - je n'ai malheureusement pas bien compris - les deux terrains ont-ils un accès nord ?

Je ne trouve pas la taille du terrain si super importante. Bien sûr, suffisamment grand pour la maison et un peu de jardin. Que cette "petite partie de jardin" fasse 150m² ou 200, ce n’est pas si important pour se sentir bien. Tout dépend de l’aménagement du jardin. Une surface d’herbe terne ne donne pas une sensation aussi verte et accueillante, qu’elle fasse 100 ou 200m². Ce n’est que dans des jardins vraiment grands que la superficie prend toute son importance. Mais il faut alors au moins 800m² de jardin.

Moi-même, je n’ai que 42m² de jardin. Pourtant, c’est vert et confortable et beaucoup de travail. ;)

Accès nord - je n'ai malheureusement pas tout compris - les deux terrains ont pourtant un accès nord ?

Oui, le 1517 a également, comme le 1518, un accès par le nord - mais il a une zone verte comme voisin.

..ces deux terrains étaient aussi mes favoris absolus, jusqu’à ce que je voie ceci dans le plan d’aménagement : Malheureusement, la hauteur du faîte ne doit pas dépasser 4,7 m ici, ce qui signifie qu’on ne peut pas construire deux étages pleins - ce que je trouve très regrettable et cela m’a vraiment énervée.

Je dois aussi intervenir ici : 4,7 m de hauteur du faîte, c’est déjà bien plus qu’un étage. On peut vraiment faire quelque chose avec cela. Si ce terrain était votre favori, ce n’est pas, de mon point de vue, un obstacle (l’invasion des villas à toit en croupe à deux étages est de toute façon à peine supportable :rolleyes:). Sinon, le 1517 en raison de la zone verte à l’ouest (personnellement, je trouverais qu’une zone verte est préférable car plus ouverte qu’un terrain voisin).

Malheureusement, la hauteur maximale sous gouttière ici est de 4,7 m et donc il est impossible de construire 2 étages complets

Mais si !!!
Bien sûr que tu peux. On compte environ 1,50-1,70 m avec le mur de soubassement - avec un toit à 45 degrés, tu es là à 2 étages. Cependant, cela ne s'appelle pas « villa urbaine ». Mais officiellement, elles n'existent pas de toute façon (tout comme « clé en main ») ;)