Quel terrain acheter ? Le supplice du choix

La plupart du temps, les acheteurs de terrain passent le reste de leur vie sur la propriété. Malheureusement, ils consacrent moins de temps à l'achat d'un terrain qu'à celui d'une voiture ou d'un nouvel ordinateur. Et il s'agit souvent de beaucoup d'argent, surtout lorsqu'on construit encore une maison dessus.

Malheureusement, ils prennent moins de temps pour l'achat d'un terrain que pour une voiture ou un nouvel ordinateur.

Je n'ai pas vraiment cette impression - plutôt celle qu'en pesant une douzaine d'aspects, le treizième est négligé. Comment pourrait-on d'ailleurs soupçonner, dans un champ nu, de ne pas voir la forêt à cause des arbres.

Le problème ici, comme dans la vie réelle, c’est qu’on ne peut pas vraiment réfléchir et peser le pour et le contre pendant des semaines, voire des mois, il faut donc veiller à une prise de décision rapide. Je pense cependant qu’aucun des terrains prévus dans ce secteur ne sera vraiment mauvais, donc : qu’est-ce qui est le plus important ? Deux étages pleins sans pentes ? Alors soit la béquille à toit en pente unique, soit la vilaine villa et être heureux dans le WA2. D’où viennent en fait les valeurs corrigées des hauteurs de l’avant-toit et des bâtiments ?

D'où proviennent en fait les valeurs corrigées des hauteurs des avant-toits et des bâtiments ?

Espoir : Compréhension
Il se pourrait qu’à partir des premières demandes préalables, requêtes ou demandes de dérogations, une vérification ait abouti au résultat de reprendre directement dans le plan les dépassements, dans la plupart des cas accordables sans problème.
Crainte : Nécessité
Il est possible que les hauteurs planifiées des rues aient été modifiées et que les hauteurs maximales des bâtiments aient été ajustées de manière à correspondre à nouveau aux hauteurs initialement prévues. Cela indiquerait malheureusement 30 cm de hauteur de terrain en plus pour les rues au cours des modifications de planification (avec une indexation habituelle des hauteurs de référence sur le terrain encore inchangé).

D'où proviennent en fait les valeurs corrigées des hauteurs d'avant-toit et des bâtiments ?

Espoir : Compréhension Il pourrait, sur la base des premières demandes préalables, requêtes ou sollicitations de dérogations, avoir été procédé à une révision aboutissant au résultat de reprendre directement dans le plan les dépassements, qui dans la plupart des cas peuvent être accordés sans problème.

Exact ! Les intéressés pour les parcelles en bordure à l’est (limitrophes aux constructions existantes) se sont plaints d’avoir été plus ou moins contraints à construire des bungalows sur leurs terrains. Comme cela ne convenait à presque personne, les hauteurs d’avant-toit et de bâtiments ont ensuite été corrigées à la hausse pour l’ensemble de la zone à bâtir.

Comme le temps commence à manquer, nous sommes retournés plusieurs fois cette semaine dans la zone à bâtir à différents moments de la journée. Nous avons établi une nouvelle liste de sélection avec trois terrains, car probablement deux candidats devant nous pourront choisir leur terrain.

1re préférence : terrain 1466 (surface 410 m²)
2e préférence : terrain 1517 (surface 513 m²)
3e préférence : terrain 1518 (surface 526 m²)

Nous serions très heureux d’avoir un retour rapide sur cette liste de sélection.

Merci et bon week-end !

Choix : terrain 1466 (surface 410m2)

Pourquoi ?
Je trouve presque tous les terrains situés en dessous de la Buchenweg ou à côté mieux orientés.