¿Qué terreno comprar? El tormento de la elección

¿Qué pasará a largo plazo con el campo al oeste?
¿Están limitados por presupuesto a un tamaño de terreno específico?
1441 se ve bastante bien, la mayoría de los otros son bastante compactos, si hay casa, plazas de aparcamiento, etc. sobre ellos.
Mira la planificación de las áreas verdes, quizás prefieras tener un vecino en lugar de la frontera con una zona verde pública.

Lo que pasará con el campo al oeste nadie lo sabe con certeza hasta ahora. Pero ya se rumorea que el agricultor ofrecerá estas tierras para la venta dentro de unos años.

El presupuesto para el terreno está entre aproximadamente 130-150K€. 1441 es muy interesante, pero lamentablemente con 215K€ un poco por encima de nuestro presupuesto.

Mira la planificación de las áreas verdes, quizás prefieras tener un vecino en lugar de la frontera con una zona verde pública.

Gracias por esta importante indicación: en las áreas verdes se construirá un camino peatonal + parque y un parque infantil. Por supuesto, en este momento no sé qué tan frecuentada estará esta área en el futuro. ¿Quizás un vecino adicional sea el mal menor?

Primero, elogios por la excelente presentación. Mi favorito de los terrenos mencionados sería el 1518 (acceso norte, no como el 1517 que está directamente junto a la zona verde).

Gracias a ti 2x:-). Acceso norte - lamentablemente no lo entendí completamente - ¿no tienen ambos terrenos un acceso norte?

No encuentro el tamaño del terreno tan importante. Por supuesto, debe ser lo suficientemente grande para la casa y un poco de jardín. Si ese "poco de jardín" tiene 150 m² o 200, no es tan importante para sentirse bien. Lo que importa es el diseño del jardín. Una superficie de césped monótona no da una sensación tan verde y acogedora, sin importar si tiene 100 o 200 m². Solo en jardines realmente grandes se aprecia el tamaño. Pero para eso se necesitan al menos 800 m² de jardín.

Yo mismo tengo solo 42 m² de jardín. Aún así, es verde y acogedor y da mucho trabajo. ;)

Nordzufahrt - habe ich leider nicht ganz verstanden - es haben doch beide Grundstücke eine Nordzufahrt?

Sí, 1517 tiene también, al igual que 1518, el acceso por el norte, pero con el área verde como vecino.

..estos dos terrenos también eran mis favoritos absolutos, hasta que vi esto en el plan de desarrollo: Lamentablemente, la altura máxima del alero aquí puede ser de 4,7 m, por lo que no se pueden construir 2 pisos completos, lo cual encuentro muy lamentable y me he enfadado mucho por ello.

Tengo que intervenir aquí una vez más: 4,7 m de altura del alero ya son mucho más que un piso. Con eso realmente se puede hacer algo. Si el terreno era su favorito real, en mi opinión, eso no es un obstáculo (la invasión de las villas dúplex con techo a cuatro aguas ya es casi insoportable :rolleyes:). De lo contrario, 1517 debido a la zona verde occidental (personalmente, encontraría una zona verde mejor porque es más abierta que un terreno vecino).

Lamentablemente, aquí la altura máxima del alero debe ser de 4,7 m, por lo que no se pueden construir 2 plantas completas.

¡Sí se puede!
Por supuesto que puedes. La altura del muro de la buhardilla suele ser de aproximadamente 1,50-1,70 m; con un techo a 45 grados, eso equivale a 2 plantas. Sin embargo, eso no se llama "villa urbana". Pero oficialmente, estas no existen (tampoco el término "llave en mano") ;)