Financement / construction de maison faisable ?

Maison en dur de 127m², sans sous-sol. Le rez-de-chaussée et le grenier sont entièrement aménagés.

Bonjour keroysn,

je ne souhaite pas développer davantage le calcul mentionné ci-dessus, mais en tenant compte du prix de la maison pour 127 m², je pense (je suis encore en phase de pré-projet) que ce ne sera pas suffisant. Vous devriez considérer comme valeur de référence entre 1600 et 1800 € par m². Sans sous-sol, sans jardin et sans garage.

Ce sont les valeurs que j'ai pu obtenir jusqu'à présent et qui ont également été mentionnées ici dans le forum.

Cordialement, Andi

Je ne crois plus que cela convienne. Par rapport à beaucoup d'autres ici sur le forum, nous avons également construit à moindre coût, d'autant plus dans la partie Est bon marché de l'Allemagne. Basse-Saxe n'est certes pas non plus une région à prix élevé, mais nous avons signé notre contrat d'usine en 2012 et à cette époque le prix au m² était déjà plus élevé que le vôtre. Depuis, les prix de la construction ont encore augmenté d'un bon cran.

Maison en dur de 127 m², sans sous-sol. Le rez-de-chaussée et le grenier sont entièrement aménagés.

Ce n'est pas suffisant. En dehors de cela... les frais annexes de construction, la cuisine, le déménagement, l'extérieur, etc. doivent absolument être financés avec des fonds propres. Les travaux de peinture, etc. peuvent tout à fait être inclus dans le financement. Mais on parle toujours d'un financement à 100 %. Il vaudrait mieux financer les frais annexes de construction, la cuisine, le déménagement, l'extérieur ET 20 % de la construction de la maison avec des fonds propres.

Conclusion claire : économiser nettement plus de fonds propres. Avec un revenu de 4200 EUR, on devrait pouvoir réunir une bonne somme en 2 à 3 ans.

Cordialement, Steffen

Les questions habituelles (connues dans chaque 2ème thread) vont de toute façon être posées maintenant .

Avez-vous prévu des enfants, une voiture à venir, pourquoi pas de capital propre, etc. etc.

Vous devez répondre à ces questions à l'avance et les examiner, puis établir un nouveau calcul que je trouve réaliste. Je suppose seulement que vos attentes concernant les prix ne seront pas suffisantes actuellement.

J'ai déjà dû payer beaucoup d'apprentissage à ce sujet et j'ai aussi beaucoup appris grâce à ce forum. ;)

Cordialement, Andi

Bonjour Mousquetaire,

Je ne crois plus que cela corresponde.

Cela dépend du fournisseur préféré du TE ; il est en tout cas certain que les travaux de revêtement de sol ne sont pas inclus dans les TEUR 172. Sinon, l’architecture reflète une maison catalogue simple.

bien sûr, inversement, les TEUR 172 peuvent aussi avoir été payés trop cher, si la BB est "ingénieusement" conçue ;)

Cordialement, expert en construction