Le financement pourrait-il fonctionner ?

@ Schemelino : Pourquoi ne couplez-vous pas le prêt Z15 avec un prêt complémentaire de la L-Bank ? Actuellement, il existe un "prêt totalement amortissable" sur 25 ans avec un taux d'intérêt de 2,15 % et un amortissement de 3,15 %. Ensuite, vous pouvez consacrer vos remboursements anticipés après 10 ou 15 ans entièrement au prêt Z15 ou vous garantissez en parallèle au prêt Z15 le reste dû après 15 ans par un contrat d'épargne logement (ce serait la variante la plus sûre, à condition que vous puissiez cotiser parallèlement à un contrat d'épargne logement) ?

D'après Weberhaus et un chauffagiste ami, nous estimons environ 25 % d'énergie provenant de l'électricité et 75 % de l'air.
En complément, nous avons une installation photovoltaïque de 4,25 kWh sur le toit, qui, sur l'année, devrait couvrir notre besoin en électricité pour le chauffage et la vie "normale".

Donc, une installation photovoltaïque de 4,25 kWh signifie, autant que je peux le comprendre, environ 66-75 % annuellement -> 3,5 kWh -> si cela doit couvrir votre besoin en électricité, alors l'installation ne semble pas mal. Surtout si on considère une consommation d'environ 2-3 kWh par an pour 2-4 personnes.

@ Schemelino : Pourquoi ne liez-vous pas le prêt Z15 à un prêt complémentaire de la L-Bank ? Actuellement, il y a un "prêt intégral" sur 25 ans avec un taux d'intérêt de 2,15 % et un remboursement de 3,15 %. Ensuite, vous pouvez placer vos remboursements anticipés après 10 ou 15 ans entièrement dans le prêt Z15 ou sécuriser parallèlement la dette résiduelle après 15 ans via un contrat d'épargne logement (ce serait la solution la plus sûre, si vous pouvez cotiser parallèlement à un tel contrat).

Hmm, cela semble effectivement bien, surtout que cela offrirait une plus grande sécurité. La question est juste de savoir si je ne pourrai pas rembourser entièrement le financement supplémentaire après 15 ans. Avec des remboursements anticipés et ensuite ne plus avoir qu'à rembourser ou refinancer le prêt Z15.

Quels sont les bonnes conditions actuelles pour l’épargne logement ou l’épargne retraite Riester ?

Bonjour, je me permets d’intervenir

Est-ce que quelqu’un a de l’expérience avec Schwörerhaus ? Nous sommes allés à l’exposition de maisons et ils me semblent plutôt bien !

Où avez-vous trouvé l’échafaudage, ou vous êtes-vous fait installer par un prestataire ? J’ai fait quelques recherches sur Google et il y a tellement de fournisseurs. J’aurais quelqu’un pour nous installer l’échafaudage. C’est pourquoi je ne voudrais pas engager une entreprise ici, peut-être même l’acheter moi-même. Beaucoup de connaissances dans mon entourage ont dit que ce serait moins cher.
Est-ce que quelqu’un a de l’expérience avec GH Geruesthandel ?

C’est ce qui est apparu en premier après avoir tapé Gerüsthandel.

Merci beaucoup pour les informations que vous pourriez avoir pour moi

Je ne vois pas ce qui pourrait s’y opposer...

Le loyer froid est supprimé (= 580 euros).
Le revenu mensuel disponible est donc élevé, la femme est institutrice à l'école primaire (si c’est en BW ainsi que chez nous en BAY, alors ta femme peut ajuster les heures annuellement...),
vous avez l’ajustement par paliers des rémunérations (je l’appelle toujours "augmentation réelle sûre du 'salaire'...") et en plus les rémunérations sont généralement augmentées tous les 1-2 ans de x % (compensation de l’inflation)...

À mon avis, vous pourriez sans problème assumer une mensualité de 1500 EUR (selon la règle empirique et à condition que ta femme travaille)...

Sinon, je regarderais encore le financement à 20 et 25 ans, ils sont devenus intéressants aussi ces dernières semaines [gerade wegen der Zinssicherheit];
vous devrez toutefois calculer si la majoration du taux d’intérêt est rentable par rapport au taux de rentabilité seuil...