Mur de terrasse vers le voisin - Que devons-nous prendre en compte ?

Commençons par la clôture à la frontière. Ton voisin peut l’exiger en tant que clôture habituelle et tu dois participer à hauteur de 50 % aux frais. Si vous ne vous mettez pas d’accord sur une clôture, tu dois "seulement" payer les frais (50 %) de la clôture usuelle du lieu.

Par ailleurs, il s’agit d’une autre clôture derrière la clôture commune. Cela est aussi possible, mais tu devrais garder une certaine distance par rapport à la clôture à la frontière. De plus, la clôture ne doit pas harceler le voisin ni constituer une "atteinte déraisonnable". Par exemple, un mur en béton de 2 m de haut comme clôture devrait probablement être démoli à la demande. Une clôture normale (grillage à double tige ou autre) à environ 50 cm de distance est autorisée jusqu’à 2 m de hauteur.

Restriction : Consulte le plan d’aménagement, où des règles dérogatoires au droit de voisinage peuvent être prévues.

Je te remercie beaucoup pour ces explications détaillées à nouveau. Qu’est-ce qu’une clôture habituelle ? Un grillage serait-il possible ici ? Parce que même si je ne devais participer qu’à hauteur de 50 %, je ne veux pas devoir dépenser des milliers d’euros pour cela. Le voisin souhaite une clôture en grillage à double tige de 120 cm, moi pas forcément, je ne suis pas encore sûr de ce que je veux. Mais je joins une photo pour montrer dans quelle direction ça devrait aller. Et oui, 180 cm me suffisent parfaitement. Comme je l’ai dit, mon intention n’est pas d’énerver le voisin, je veux une protection visuelle d’une hauteur raisonnable. Devant chez nous, il y a la rue, et à gauche le terrain du voisin est non construit, donc nous ferons 180 cm là-bas, et pour le petit côté chez le voisin Müller aussi 180 cm. Je crois que c’est 7 m.

Au fait, j’ai reçu la réponse du bureau d’urbanisme, je la joins en bas. Donc, si je fais des clôtures, dois-je planter des végétaux autour ou comment comprenez-vous cela ?

Au fait, la dame de la planification urbaine connaît notre monsieur Müller, il s’est déjà disputé là-bas parce qu’il ne peut pas construire un parking qu’il avait acheté comme parking auprès du promoteur. Il a fait tout un cinéma, ce qui est en partie compréhensible, il a récupéré au moins 7000 euros pour cela et peut le garder comme prairie. Il n’a pas assez d’espace vert s’il construit en raison du morcellement des terrains. Mais il a quand même construit sur le permis de construire. Jusqu’à présent, j’ai toujours évité de réveiller les chiens qui dorment, mais si ça ne va pas autrement, je demanderai aussi conseil à la planification urbaine, car maintenant cela m’est égal s’ils contrôlent ou pas ici et que sa construction illégale soit découverte. Comme cela ne me concerne pas, sa construction ne me dérange pas, au contraire, à cause de son parking illégal, il a pu garer ses voitures, autrement le bon monsieur se garait sur MON terrain et je n’avais pas de place pour me garer.‍

Commençons par la clôture à la frontière. Ton voisin peut l’exiger comme clôture habituelle et tu dois contribuer à 50 % aux frais. Si vous ne vous mettez pas d’accord sur une clôture, tu dois "seulement" payer les coûts (50 %) de la clôture usuelle dans la localité.

Ensuite, il y a une autre clôture derrière la clôture commune. Celle-ci est également possible, mais tu devrais garder un certain recul par rapport à la clôture à la frontière. En outre, la clôture ne doit pas harceler le voisin ni constituer une "gêne déraisonnable". Donc, un mur en béton de 2 m de haut comme clôture, tu devrais probablement le démolir sur demande. Une clôture normale (grillage rigide double ou autre) à 50 cm de distance, par exemple, est autorisée jusqu’à une hauteur de 2 m.

Restriction : Regarde dans le plan d’urbanisme, il peut y avoir des règles différentes de celles du droit de voisinage.

Merci beaucoup pour cette explication détaillée. Quelle serait une clôture habituelle ? Un grillage pourrait-il aussi convenir ? Parce que si je ne devais contribuer qu’à 50 %, je ne veux pas dépenser des milliers d’euros pour cela. Le voisin veut une clôture en grillage rigide double de 120 cm, je ne suis pas forcément d’accord, je ne sais pas encore exactement ce que je veux mettre. Mais je joins ici une photo, pour montrer dans quelle direction cela doit aller. Et oui, 180 cm me suffisent amplement. Comme dit, ce n’est pas mon intention d’énerver le voisin ni de construire un mur de 2 m. Je ne voulais cela que pour la terrasse, mais 186 cm ça va aussi, je veux une protection visuelle à une hauteur raisonnable. Devant chez nous il y a la rue, et à gauche le terrain du voisin est non bâti, nous ferons donc 180 cm, et la petite partie vers le voisin Müller également 180 cm avec la même clôture.

Au fait, j’ai la réponse de la mairie, je la joins ci-dessous. Je viens de la découvrir dans le spam, j’avais fait une demande. Donc, si je fais des clôtures, dois-je planter autour ou comment comprenez-vous cela ?

Au fait, la dame de l’urbanisme connaît notre monsieur Müller, il s’est disputé là-bas parce qu’il n’a pas le droit de construire un parking qu’il avait acheté comme parking du promoteur. Il a fait tout un cinéma, ce qui est en partie compréhensible, il a quand même récupéré 7000 euros et peut garder le terrain comme prairie. Sinon, il aurait trop peu d’espaces verts s’il construisait à cause de la division des terrains. Pourtant, il a quand même pavé sur la permission de construire, ce qui est interdit, même les pavés en grille végétale ne sont pas autorisés. Jusqu’à présent, j’ai toujours évité de réveiller les chiens qui dorment, mais si ce n’est pas possible autrement, je demanderai conseil à l’urbanisme, car à présent cela m’est égal si on vérifie ici et découvre sa construction illégale. Comme cela ne me concerne pas, son pavage ne me dérange pas, au contraire, grâce à son parking illégal, il a suffisamment d’espace pour ses voitures, sinon le monsieur était sur MON terrain et je n’avais pas de place de parking pour moi. Et ce qu’il fait sur son parking, cela m’est égal.

Je viens de le retravailler un peu, malheureusement je ne pouvais plus modifier le message original. Voilà pourquoi ce double post.

Quelle serait une clôture habituelle ?

Ce qui se trouve partout autour de chez vous. S'il y a dans le lotissement uniquement des clôtures en panneaux soudés, ce sont celles-là. S'il n'y a rien d'habituel, c'est le grillage à mailles.

Au fait, j'ai ta réponse du service d'urbanisme, je la mets en bas. Donc, si je fais des clôtures, dois-je planter des plantes autour ou comment comprenez-vous ça ?

Il s'agit du jardin avant et des espaces publics en face (rue, etc.). PAS de la clôture avec le voisin. Là, apparemment, il n'y a pas de restriction.

Mais mets une photo pour montrer dans quelle direction cela doit aller.

Pfiou. On peut vraiment se disputer pour un truc comme ça et le voisin en sortirait peut-être gagnant. Je ne le ferais pas - du moins pas dans votre situation. Ce serait trop risqué pour moi.

Pense à une deuxième clôture en panneaux soudés, que tu équiperas en haut avec un pare-vue. En bas ouvert et devant un parterre avec des plantes qui offrent une protection en bas.

Pense à une deuxième clôture double en bois que tu aménages en haut avec un brise-vue. En bas ouverte et devant un parterre avec des plantes qui offrent une protection en bas.

Ce qui se trouve partout dans votre région. Si dans le lotissement tout le monde a des clôtures en panneaux rigides à double barre, alors ce sont celles-ci. S'il n'y a rien d'habituel, c'est la clôture en grillage soudé.

Il s'agit du jardin avant et des espaces publics en face (rue, etc.). PAS de l'enclos mitoyen avec le voisin. Là, il semble qu'il n'y ait pas de restriction.

Ouf. On peut vraiment se disputer pour un truc comme ça et le voisin peut en sortir gagnant. Je préfèrerais ne pas le faire – du moins pas dans votre situation. Ce serait trop risqué pour moi.

Alors, qu'y a-t-il de si terrible dans cette clôture pour que le voisin gagne ? Je veux regarder tranquillement, quelque chose en anthracite et un peu plus élégant qu'une clôture en panneaux rigides à double barre. Mais je ne veux pas non plus faire la guerre pour ça, je peux aussi regarder des alternatives, je ne comprends juste pas pourquoi je ne pourrais pas prendre celle-ci par exemple.

Pense à une deuxième clôture en panneaux rigides à double barre, que tu protèges en haut avec un brise-vue. En bas ouvert et devant un massif de plantes qui offrent une protection en bas.

Ça a l’air bizarre, non ? Ou je t’ai mal compris ? Tu veux dire que je devrais construire ça à la limite avec le voisin ?

Pense à une deuxième clôture à lattes doubles, que tu recouvriras en haut d'un brise-vue. En bas c'est ouvert et devant un parterre avec des plantes qui offrent une protection en bas

Ça fait bizarre, non ? Ou est-ce que je te comprends mal ? Tu veux dire que je devrais construire comme ça à la frontière avec le voisin ?