El inquilino no quiere pagar el depósito de alquiler - el daño ha prescrito

¿Resultado principal?

Ahora hemos recibido la carta del tribunal y primero tenemos que adelantar los costos judiciales. Luego, con suerte, finalmente se logrará una aclaración...

el resultado

¿cuánto tuviste que adelantar de costos, si puedo preguntar?

¿y cuál es el valor litigioso?

La fianza del alquiler es de aproximadamente 900 euros... el casero quiere retenerla + aproximadamente 300 euros adicionales porque el daño total "supuestamente" asciende a unos 1.200 euros.

Como dije, no es una cantidad pequeña... pero hay una diferencia si pago 1.200 euros por un piso totalmente destrozado o, como en nuestro caso, por una mancha de aproximadamente 25cmx25cm en un revestimiento de PVC de haya simple, que además nunca fue reemplazado...

Ahora tenemos que adelantar aproximadamente 160 euros de costos judiciales...

Aquí el estado actual de la Neverending Story:

He pagado los costos judiciales y se ha acordado una "fecha para la audiencia de conciliación" para algún día del tres de septiembre... pero el "representante del demandado" no puede ese día... así que se ha pospuesto al cuatro de septiembre...

Es interesante ver que el señor "no me voy a tomar un abogado - yo tengo la razón - todo lo que dicen es una tontería" aparentemente sí se ha tomado un abogado. Ahí la boca fue más grande que el resto...

Además, me he informado sobre las fechas para la audiencia de conciliación y me parece alarmante cómo en Alemania intentan arreglar estas cosas... según lo que he leído, el juez intentará presionar a nuestro abogado para "forzar" una división de los costos. Así tiene menos trabajo y sale bien librado... el abogado quizás está acostumbrado, pero una persona normal acabaría cediendo... aunque tenga la razón.

Entonces, mucha suerte.

La audiencia de conciliación ya terminó y nos propusieron 250€ como compromiso. Entonces, pagamos 250€ por el daño y nos pagan el resto (600 €). Pero luego tenemos que compartir los costos del tribunal, lo que para cada parte es alrededor de 500 €. Así que me quedan 100 €...

O seguimos atacando... entonces corremos el riesgo de perder el depósito del alquiler y pagar 1.000 € en costos judiciales...

Como para mí todavía está claro que el casero se olvidó de notificarnos del daño, ¡me mantengo en el ataque!

Nueva fecha en un mes...

Tu decisión. Yo habría cerrado ahora. Solo por las sumas mencionadas: no guardan proporción con el riesgo latente de la siguiente (ahora "real") instancia.