Toma de la casa paterna + ampliación para los padres

Podríais comprar la casa realmente a vuestros padres.
Entonces, en cualquier caso, ya no sería vuestra tarea pagar al hermano.

Pues supongo que la casa valdrá unos 200.000 € (mis padres quieren tasar la casa la próxima semana, pero vamos a suponer 200.000 €). Mi pareja y yo tenemos aproximadamente 150.000 € de capital propio. Si ahora compráramos la casa a mis padres, podríamos entrar en la casa y ellos podrían financiar con ese dinero la ampliación. Pero eso no tendría sentido, porque entonces volverían a tener propiedades (tema cuidado y todo eso...). Si además pagáramos la ampliación, mis padres se quedarían con 200.000 € en el banco y una ampliación y podrían por ejemplo pagarnos alquiler. También tenemos que pagar la renovación/reforma en la casa de los padres. Allí querríamos hacer prácticamente todo nuevo (techos, baldosas del suelo, suelo radiante, baños, etc.)

Tengo la sensación de que tengo un nudo en la cabeza pero no consigo resolverlo.

¿Cabe esa obra en el terreno? ¿Qué dice el plan urbanístico respecto a 2 unidades habitacionales?
Hay que aclarar todo eso.
Y luego ver cuántos m² podéis ampliar desde el punto de vista financiero.
80 m² cuestan también 150.000 €

¿Por qué los padres no pueden tener más propiedades?
¿Ya saben de su “suerte”?

Sí, la obra sería posible y ya hemos hablado una vez con la iglesia. Creo que mis padres necesitarían unos 70 m². Claro que saben de su suerte Llevamos dos años hablando sobre el tema...

Para este tema he recopilado algunas recomendaciones de lectura: -- --

Porque en caso de cuidado - salvo que se sea pagador privado - se revisan los bienes existentes o transferidos hace menos de diez años.

¡Muchas gracias por los enlaces! Ahora mismo les echaré un vistazo.

Entonces tus padres también podrían gastarlo. Además, atención opinión personal, me parece bastante antisocial si alguien realmente dispone o disponía de patrimonio y hace todo lo posible para no pagar el cuidado en la vejez. Sino la sociedad.

De lo contrario, tus padres también pueden simplemente regalar los 200k a ustedes. Entonces 100k son para tu hermano, ustedes tienen en total 250k y pueden financiar la ampliación y la renovación. Tus padres reciben un derecho de habitación no heredable y solo cubren sus gastos secundarios.

En resumen, simplemente les falta dinero para llevar a cabo el plan. Con su efectivo pueden pagar al hermano y renovar la casa familiar. La casa familiar no vale lo suficiente como para que, con su hipoteca, se pueda realizar la ampliación.
Lo cual, por cierto, para ustedes los hijos tampoco representa una ganancia, si después los padres pueden vivir allí gratis.

O dicho de otra manera: por tu parte de la herencia de 100.000€ no vas a conseguir una ampliación.

Aparte de que es asqueroso, como ya se dijo antes.

En realidad es bastante simple: ustedes reciben la casa con un valor de 200.000€ como regalo, el hermano recibe 100.000€ pagados por ustedes. El resto se gestiona mediante una nueva financiación inmobiliaria a su nombre y los padres pagan alquiler. ¿Tienen los padres suficientes ingresos para eso?

Pero: ¿Qué edad tienen los padres y cuán rápido calculas la necesidad de cuidados? ¿Qué pasa, por ejemplo, si en 15 años los padres tienen que mudarse y la ampliación queda vacía? ¿Está bien para ustedes alquilar a extraños? Presten atención a una separación (estructural) suficiente con la ampliación.

Dicho de otra manera:
Restando 100.000€ de la parte para el hermano, os quedan 50.000€ para reformar a fondo una casa y también para llevar a cabo una ampliación.
Ahora tenéis que planificar en detalle cuánto va a costar todo esto. Y cuánto crédito podéis solicitar con vuestros ingresos. Yo diría, a ojo, desde 250.000€ en adelante.

¿Por qué deberían los padres regalar su casa y después además pagar alquiler? No lo entendería.
¿Los casos de cuidados pagan alquiler de forma fiable?

Es simplemente una idea descabellada.
Contraten un seguro complementario de cuidado y dividan los costos entre tres, si tienen tanto miedo.