Reprise de la maison parentale + extension pour les parents

. Et combien de crédit vous pouvez contracter avec vos revenus. Je dirais à l'intuition à partir de 250 000 €

Ce n'est pas possible du tout. La maison vaut seulement 200 000 € plus l'extension. De plus, dans les contrats de bail emphytéotique, il y a souvent des restrictions d'hypothèque.
Si en plus il y a un droit d'habitation, cela réduit encore la valeur hypothécaire. Et quand les parents ne seront plus là, il faudra mettre des locataires. Veut-on cela ?
Le loyer des parents est imposable.

Avec un revenu suffisant du créateur du thread, il devrait tout de même obtenir un crédit indépendamment de la maison, n'est-ce pas ?

Pourquoi les parents ne peuvent-ils plus posséder de biens ?

ma question a été répondue au cours du fil.
Ok, je m'en doutais.

Cependant, un tel plan est bancal, car d'un côté, une grosse somme d'argent doit circuler. Il n'y a rien de gratuit là-dedans. Il vous faudra contracter un gros crédit pour rénover vous-mêmes la maison familiale.
Si les parents rénovent eux-mêmes, ils auront de nouveau leur propre propriété ou vous deviendrez leurs locataires.
En fin de compte, toi, ton frère et toi devrez contribuer aux frais de soins. Et ces soins seront de type « chaîne de montage » officiels – exactement ce qu’on ne souhaite pas pour soi-même.

Donc, je trouve que la "critique" est en partie déplacée, car on peut aussi voir les choses autrement. Pourquoi quelqu’un devrait-il être "puni" parce qu’au lieu de dépenser son argent en voyages ou loisirs, il a acheté/construit une maison ? Ce ne peut pas être la bonne solution au final.

Par ailleurs, le conseil ici serait de faire les calculs. La question est de savoir si, au lieu de l’agrandissement, un appartement en copropriété pour les parents ne reviendrait pas moins cher ?!

Si chez vous les biens immobiliers sont de toute façon si bon marché, pourquoi ne vous achetez-vous pas simplement quelque chose à vous ?
Si la maison familiale sur bail emphytéotique vaut 85 200k, il y aura sûrement quelque chose de correct pour vous à 350k.
Juste à cause d’un éventuel risque de soins ? Ça ne vaut pas le coup pour moi.

D’ailleurs, je trouve aussi que personne ici n’a à juger si l’on procède ou non à des déplacements de patrimoine avant l’âge. C’est légalement prévu ainsi, ceux qui en profitent le font, ceux qui ne le font pas ne le font pas.

Sans information sur l’âge des parents / de vous, toute cette discussion n’a cependant guère de sens. Pour une maison à 85, j’estime qu’ils n’ont pas encore 70 ans.

Lorsqu'il s'agit du transfert de patrimoine, il suffit de transférer la maison aux enfants à raison de 50 % chacun. Ainsi, aucun paiement de compensation n'est nécessaire. Parfait.

Je pense qu'il y a une erreur de raisonnement, car la réécriture générerait 200 000 € à investir dans une construction de maison. En réalité, 100 000 € sont versés par le créateur du fil de discussion au frère, ce qui lui manque ensuite pour sa propre maison.