De quel revenu avons-nous besoin pour notre prêt immobilier ?

Les prix ont-ils vraiment presque doublé ces dernières années ?

Chaque année 5-10%

Les prix ont-ils presque doublé de manière aussi spectaculaire ces dernières années ? Parce que d'après les témoignages que j'ai lus sur Internet, le coût des maisons était plutôt indiqué entre 250 000 et 350 000. Pour des surfaces similaires.

Cela n'inclut-il que le prix des maisons sans les frais annexes de construction et correspond-il à cela

Depuis 2009, les observateurs du marché ont constaté une augmentation moyenne des prix de 4,3 % par an, les appartements en copropriété et les terrains étant devenus encore plus chers.

extrait de Spiegel-Online ..."Le secteur immobilier en 2020 - Trop d'argent est le problème"

Comme orientation générale :

Maison : 170m² * 2000€/m² = 340.000€
Garage double : 30.000€
Cave : 50-70.000€
Frais annexes de construction : 40.000€

Cela fait environ 470.000€ (sans les aménagements extérieurs et la cuisine).
Pour cette somme, on obtient selon la région et le fournisseur un équipement moyen. Parfois meilleur, parfois moins bon.

Pour un crédit de 100.000€, il faut disposer d’un revenu d’au moins environ 1000€. Cela fait pour la somme mentionnée environ 5.000€ par mois. Même si personnellement, je ne me sentirais pas à l’aise avec cela. Dans notre financement, le ratio est meilleur et sinon nous n’aurions pas construit.

C’est-à-dire que votre taux d’épargne est de 3000 € par mois ? Où est passée toute cette thune si le seul capital propre est votre terrain ? Ce serait environ la capacité d’épargne d’une année. Avez-vous des voitures ? Je doute des 1500... surtout dans une région où le loyer coûte 1500 €. Tenez un budget familial sur une longue période.

350k, ça peut coller... mais sans la cave, le garage double, les frais annexes de construction et les aménagements extérieurs.

Je tiens un budget familial depuis un an (ou plutôt un an et trois mois) et je travaille aussi depuis exactement ce temps. Nous sommes partis de presque rien, car j’étudiais encore et mon partenaire préparait sa thèse (poste à 50 % dans la fonction publique). Mon partenaire travaille maintenant à plein temps depuis un an et demi. Et quand nous avons emménagé dans l’appartement en location il y a un an et demi, nous avons dû y installer/acheter une cuisine. Notre taux d’épargne est d’environ 3000 € par mois, oui. Parfois un peu moins, vers 2700, mais quand un bonus est versé, il peut atteindre 4000.

Le loyer est cher ici, tout le monde a une voiture. Mais la nourriture chez Lidl coûte autant que dans les régions les moins chères d’Allemagne. Jusqu’à un an et demi, nous vivions avec environ 1000 € après déduction du loyer. Je suis habitué à ne pas jeter l’argent par les fenêtres.
Mais nous avons tous les deux reçu de notre employeur actuel une proposition pour revenir dans notre région d’origine. Et nous aimerions le faire, parce que mon père est malade et aura bientôt besoin de soins. De plus, beaucoup d’amis, etc. sont là-bas. Je ne veux pas non plus déménager à nouveau dans un appartement en location qui brûle de l’argent.

Je maintiens que 1500, j'en doute fortement. Si vous avez tous les deux une voiture, j'en doute encore plus. Mais soit, c'est votre financement.

je maintiens que 1500, j'en doute fortement. Si vous avez tous les deux une voiture, j'en doute encore plus. Mais bon, c’est votre financement.

Dois-je maintenant t'envoyer un relevé de compte ou quoi pour que tu me croies ? Pourquoi une voiture devrait-elle engendrer de telles dépenses énormes par mois ? Nous avons aussi déjà eu 2 voitures avec beaucoup moins de revenus. C’est toujours la question de ce qu’on conduit et combien. Mais il n’y a pas beaucoup plus que le carburant, les 350 euros d’assurance responsabilité civile par an, le contrôle technique tous les 2 ans et un petit peu pour les pièces d’usure. Je n’achète jamais à crédit, donc il n’y a pas de mensualité non plus. Et quand la voiture est hors d’usage, on en prend une nouvelle pour 3-5k. Je n’ai pas besoin de prévoir une épargne pour ça. C’est justement ce qui nous est arrivé récemment à tous les deux car l’une des voitures était hors service il y a 2 ans et l’autre il y a 1 an. Donc il est très probable qu’il n’y ait pas d’achat de voiture pendant les 5 prochaines années. Je paye environ 2 pleins d’essence par mois, mon partenaire un plein. Cela fait environ 180 euros par mois. Nourriture, y compris produits de nettoyage/hygiène 300, téléphones ensemble 17, internet/téléphone 20, 100 pour manger au restaurant, 80 pour le sport, électricité 50, nous n’avons aucune assurance sauf l'assurance responsabilité civile automobile et privée (ce qui correspond à environ 750 euros par an), soit 63 euros par mois. Peu de dépenses pour les loisirs, car notre plus grand hobby est le sport et la cuisine/la pâtisserie. Environ 100 euros par mois pour le shopping en ligne. Que ce soit des vêtements ou des articles ménagers ou pour les loisirs. L’an dernier, la plupart des dépenses ont été pour les vacances, mais cette année il n’y en aura pas, car je fais une formation continue et je n’ai donc pas le temps pour voyager.