Problèmes d'approvisionnement, manque de matières premières - en date d'octobre 2022

Mais à cause de [Innenfensterbank], un chantier ne doit pas non plus être retenu. On peut la poser en dernier recours à la toute fin. Cela a plutôt à voir avec un manque de flexibilité concernant l'exécution. Mais oui, pour répondre à la question de l’[TE]. De ce qu’on entend, ce sont certains éléments qui sont difficiles. Tuiles en terre cuite, fenêtres (-verre), pompe à chaleur, onduleur. Mais là aussi, avec suffisamment de préavis, c’est faisable ou alors avec plus d’argent. Pour le bois et l’acier, cela devrait être plus ou moins plus tranquille, même au niveau du prix.

Merci pour toutes vos réponses en si peu de temps !

En ce qui concerne le prix fixe, nous avions d'abord aussi des inquiétudes, il est valable 12 mois et expirerait donc autour de novembre (2022). Mais le contrat stipule "si imputable au maître d'ouvrage". Nous pensons (espérons) donc qu'ils ne vont pas venir avec ça maintenant. Si oui, nous ferions directement appel à un avocat... Des augmentations de prix de 2 % tous les 3 mois seraient alors appliquées. Nous sommes bien sûr aussi curieux à ce sujet...

Malheureusement, il n'y a rien non plus sur les délais de construction dans le contrat (j'ai du mal à croire à quel point nous avons été stupides)...

Est-ce que quelqu'un a une idée de ce qu'un contrat de construction pour consommateur prévoit lorsque rien n'est défini ? Ce serait en effet une lacune que le législateur devrait combler. Une bonne solution pour les maîtres d'ouvrage pourrait être que, s'il n'y a pas d'indications concernant la durée, l'entrepreneur est obligé de livrer dans un délai d'un an. Il ne s'agirait pas vraiment que quelqu'un doive construire en un an, mais que l'entrepreneur soit contraint d'inclure dans le contrat sa planification réaliste, car je pense que le plus grand problème est que la plupart des maîtres d'ouvrage ne réalisent pas qu'une telle réglementation manque.

Mais à cause du rebord intérieur de fenêtre, il ne faut pas que le chantier soit à l'arrêt. On peut le monter en dernier recours à la toute fin. C’est plutôt une question de manque de flexibilité concernant l’exécution.

Oui, bien sûr. Ce que je voulais surtout dire avec cela... c’est que la durée des travaux dépend surtout de l’organisation du constructeur et moins de la disponibilité de certaines pièces. Les tuiles en terre cuite mises à part, elles ne sont probablement même plus commandables.

Est-ce que quelqu'un sait ce que prévoit un contrat de construction pour le consommateur lorsqu'aucune disposition n'est définie ?

C'est stipulé par la loi.
C'est pourquoi je demande si des délais ont été mentionnés avant la conclusion du contrat. Tu n'as cependant pas encore répondu.
Sinon, la jurisprudence détermine les délais.
Tu devrais en tout cas en discuter avec un avocat.

Oui bien sûr. Ce que je voulais surtout dire avec cela... le temps de construction dépend principalement de l'organisation du constructeur de la maison et moins de la disponibilité de certaines pièces. Les tuiles en terre cuite mises à part, elles ne sont probablement même plus commandables.

Le temps de construction dépend aussi du nombre d'artisans disponibles. Les entreprises avaient déjà avant le Covid du mal à trouver suffisamment de personnel et depuis le Covid, les employés sont constamment absents. Et oui, aussi à long terme. Toutes les entreprises avec lesquelles nous travaillons ont du mal car des employés sont absents à cause du Covid long. Un charpentier ne peut tout simplement pas monter sur le toit avec des troubles du rythme cardiaque. Et il ne sert à rien de brandir plus d'argent ou d'envoyer les avocats de la banque se réchauffer au lieu de ça.