Plans d'étage adaptés à toutes nos exigences

Si vous voulez ce luxe, très bien. Si vous attendez un quelconque rendement, vous allez vous casser la figure.

C’est l’analyse à laquelle nous arrivons lentement mais sûrement. Pour le quotient mentionné plus haut, je compare un appartement de 100 m² pour lequel nous venons de postuler avec le Raumwunder 100 plus les frais annexes. Le loyer annuel hors charges est de 12 600 €. Nous pourrons construire le Raumwunder 90 selon mes calculs encore incomplets pour 297 757 €. Cela donne un quotient de 23,6, ce qui indique déjà qu’il est généralement coûteux de construire.

Mon calcul simplifié supplémentaire était le suivant : j’ai simplement cumulé le loyer que nous paierons. J’ai supposé 20 m² par personne dans le foyer au loyer actuel. La naissance des prochains enfants et les départs du foyer ont aussi été intégrés dans le modèle. J’en arrive à un loyer cumulé de 393 600 € jusqu’en 2073. Rien que le prix d’acquisition et les intérêts du Raumwunder 90 s’élèvent à 357 309 €. Il n’est pas exclu qu’une chaudière tombe en panne ou que d’autres choses doivent être remplacées au cours des 56 prochaines années. Il est difficile de dire quels seront les vrais coûts, mais une règle empirique semble être 1 euro / m² par mois. Cela me donne des coûts cumulés de 418 869 €. Le manque de flexibilité et les risques ne sont pas encore pris en compte.

Du côté des avantages de la maison, on peut sûrement citer l’inflation et le fait qu’on ne vivrait pas dans un appartement de 40 m² à l’âge avancé, même s’il offre suffisamment d’espace. Pour cela, un appartement plus grand que la maison est prévu pour une longue période (lorsque 3 enfants vivent à la maison).

Pour faire court : nous louerons dans les années à venir et peut-être rouvrirons-nous le calcul plus tard.

Merci beaucoup pour vos contributions dans ce fil et dans l’autre.