Maison individuelle - Planification de conception - Demande de retour d'information

Bonjour, merci pour les nombreuses réponses. Comme plusieurs d'entre vous l'ont mentionné, nous envisageons également de déplacer la cheminée vers le salon et d'installer à la galerie des fenêtres de 1,20 m de large. L'espace aérien est prévu pour apporter de la lumière dans la cage d'escalier et à l'étage. Une cage d'escalier sombre nous a toujours dérangés dans les dessins précédents. Nous allons agrandir un peu la pièce technique afin d'y ranger des caisses et l'aspirateur. Pour le reste, nous avons prévu la pièce séparée dans le garage.

Ci-joint encore 2 plans où l'escalier est tourné. Malheureusement disponible seulement en dessin Homebyme.

Y a-t-il une direction où le plan certes beau, mais aussi immense, va atterrir financièrement ?

Avec les 400k du post initial, ça devrait s'arrêter au niveau de la chape...

Quand je lis encore des choses comme [Photovoltaik mit Batteriespeicher], [Kontrollierte-Wohnraumlüftung] et une cheminée, je sais aussi où veut aller le voyage en termes d'équipement.
Pour environ 220m² + garage double, je pencherais plutôt pour 550-600k. Et même cela ne me semble pas calculé de manière trop généreuse...

Je ne veux vraiment pas jouer les rabat-joie ici, mais 400k, ça ne marche pas, même avec la meilleure volonté du monde.

Si je réfléchis encore un peu : pourquoi l’escalier est-il ici taillé dans la pierre ? Ne serait-il pas beaucoup plus judicieux de le tourner de 90 degrés ?

L’escalier lui-même a déjà été considérablement modifié. Ce qui semble gravé dans la pierre, c’est qu’il doit devenir un escalier de magazine d’architecture. Je prévoirais ici plutôt un escalier en L tournant à pas tournant avec la première marche derrière la porte d’entrée. La cheminée — qui, sur les plans, se termine trop bas — ne me plaît pas non plus. J’en déduis que l’on cherche une dérogation à la proportion de 5:4 du bâtiment, exigée dans les textes réglementaires, j’imagine (?) — en tout cas, je salue la suppression du balcon des enfants. Autrement, je considère la dernière esquisse plutôt comme une initiative louable que comme un résultat final.

--> rien n’est gravé dans le marbre sur le plan. De toute façon, tout a été changé. En raison de l’absence de rupteur de pont thermique, j’ai décidé de supprimer la fenêtre en saillie initialement prévue. Isoler ou découper la dalle de sol me semblait trop risqué à long terme en ce qui concerne les dégâts secondaires. Nous avons maintenant besoin d’une autorisation spéciale de la part de la préfecture.
--> nous ne pourrons plus tenir les 400k€. On verra où cela nous mène. D’abord, il faut que le plan soit finalisé, ensuite je pourrai de nouveau négocier le prix avec l’entreprise de construction.

Alternativement, j'ai aussi la vue de dessus (dans Hombyme) avec l'escalier tournant. Là, la galerie se trouve dans l'entrée. Trouvez-vous cette version mieux adaptée ? Ainsi, certains points soulevés ici (par exemple, le salon agité, la cheminée, la galerie trop petite) seraient résolus.