Salut, donc le calcul des honoraires de l’architecte se compose comme suit :
Dans l’offre il y a également ce qui suit :
À propos des honoraires d’architecte : c’est sans doute à peu près les honoraires selon la HOAI, je suppose. Oui, c’est vraiment beaucoup à mon goût. Mais je crains que dans les zones urbaines denses, cela ne se passe pas autrement si l’on veut construire avec un architecte et une attribution des lots séparée. La question de savoir si cela en vaut la peine, chacun doit la décider lui-même. Dans un tel cas, ne vaudrait-il pas mieux opter pour un entrepreneur général (GU)... Allez voir des entreprises de construction, regardez ce qu’elles ont à offrir, faites-vous faire une offre. Et ensuite vous verrez si c’est moins cher ainsi. Sinon, je préférerais l’architecte au GU, mais c’est mon goût personnel.
Nous-mêmes avons payé à notre architecte, du début à la fin, donc de la conception à la direction des travaux achevée, environ 20 % de votre offre. Ici dans la région, personne ne paie selon la HOAI et 90 % construisent avec un architecte et une attribution des lots séparée (c’est la méthode habituelle ici, car les GU sont en règle générale plus chers – comme je l’ai dit, ici les choses fonctionnent un peu autrement). Pour nous, notre architecte valait chaque centime. Mais presque 60 000 € c’est quand même une autre catégorie de prix. Cependant, notre construction s’est de toute façon déroulée dans des dimensions financières totalement différentes.
Oui, l’honoraire est basé sur la HOAI. Tous les architectes ici font comme ça. Je trouve aussi que c’est beaucoup d’argent, mais il n’y a pas vraiment d’alternative (à part l’entrepreneur général dont tout le monde parle, mais que je ne trouve pas...). Je me demande si je devrais encore négocier...
Je ne peux qu'être d'accord. C'était pareil chez nous.Nous avions environ 4000 coûts d'architecte avec l'attribution individuelle. Mais nous avons eu beaucoup de stress et aussi de petits défauts. Je préférerais probablement payer les 60 euros la prochaine fois, si je sais que l'architecte est bon. Le temps et les nerfs sont inestimables !