Maison individuelle style Bauhaus surface habitable 180m avec double garage

Je ne connais aucun architecte qui réalise la phase de prestation 9. C’est 2 % d’honoraires, si je me souviens bien, pour une tâche imprévisible. C’est bien cela. 1-8 est normal, ou 1-4 si l’exécution est confiée à un entrepreneur général.

Mise à jour :

Avec l'architecte 1 à qui nous avions donné notre accord de vive main, nous nous sommes séparés d'un commun accord ce week-end. Le problème était la distance entre nous. On avait le sentiment qu'il "se résignait" à concevoir notre maison. Ce n'était pas une relation de partenariat.

Nous sommes donc passés à l'architecte 2 - celui avec les plans - et nous y travaillons maintenant assidûment. Une toute autre chimie - des gens formidables et intéressés. Les premiers plans avec le plan d'étage suivront dans le sous-forum [Unterforum].

-> voici :

Pour le Bade du Sud, je pense plutôt à Freiburg, n’est-ce pas ? Là, il s’agit probablement de trouver un entrepreneur général (GU) qui vienne des environs. En Pfalz, il y a un GU dont nous avons entendu du bien. Mais il rechignait à faire « seulement » 25 km de l’autre côté du Rhin.

Qu’est-ce que vous prévoyez comme système de pompe à chaleur ?

J’aimerais bien, même si le message a déjà quelques jours, demander quel GU de Pfalz est mentionné ?

Bonjour à tous,

la souffrance ne s’arrête pas.. Après avoir évalué les plans, nous avons conclu qu’il n’a pas de sens de continuer avec l’architecte actuel, car aucun des projets ne correspondait à nos souhaits ou présentait parfois de graves erreurs.

Nous venons de recevoir une facture de l’architecte d’un montant de 13 200,00 EUR. Il accepte la résiliation du contrat, même s’il ne comprend pas vraiment les raisons. Il comptabiliserait ses honoraires jusqu’à présent sur la base de notre accord oral global (55 000 EUR).

Cela est-il légal ? Je veux dire : a) il n’y a pas eu d’offre écrite, b) pas de signature pour l’acceptation du contrat, et c) tous les projets n’étaient pas comme nous le voulions, nous avons dû relancer des dizaines de fois et le résultat restait mauvais. Ici, je pourrais voir une manœuvre.

Qu’en pensez-vous ? Quelle est la situation juridique ?

La situation juridique est difficile, ni a), ni b) ni c) ne sont à votre avantage.
Il facture probablement grossièrement les phases de prestation 1-3, selon que les 55k étaient avec ou sans taxe un peu plus ou un peu moins.
A-t-il effectivement fourni les prestations ? Il a définitivement réalisé des esquisses.
Fondamentalement, il doit fournir des efforts, c’est-à-dire des esquisses fonctionnelles, pas nécessairement un succès qui consisterait en votre satisfaction avec les esquisses.
Je qualifierais pour l’instant la facture comme une sorte de réaction de défense, c’est-à-dire qu’il veut que vous continuiez à travailler avec lui.

Si vous ne voulez définitivement pas faire ça, il y a à mon avis deux possibilités.
a) Transférer la somme X (que vous jugez justifiée, par exemple 5000 €) et lui écrire que cela correspond, selon vous, à la tentative effectuée pour concevoir à votre satisfaction.
À 95%, il prend l’argent et laisse tomber, il peut aussi aller au tribunal.
b) Ne rien payer et attendre une lettre de l’avocat / du tribunal. Le résultat sera aussi très probablement un compromis, mais avec beaucoup plus d’efforts / de négociations.

Ne voyez-vous vraiment aucune possibilité de trouver un terrain d’entente avec l’architecte ?