Hola, bueno, el cálculo de los honorarios del arquitecto se compone de la siguiente manera:
En la oferta también aparece lo siguiente
Sobre el honorario del arquitecto: Probablemente sea más o menos el honorario de la HOAI, supongo. Sí, es realmente mucho para mi gusto. Pero me temo que en las áreas metropolitanas no hay otra forma si se quiere construir con arquitecto y adjudicación individual. Si vale la pena o no, cada uno debe decidirlo por sí mismo. En ese caso, si no sería mejor recurrir a un contratista general... Vayan a empresas constructoras, vean lo que ofrecen, pidan un presupuesto. Y entonces verán si les sale más barato. Si no, yo preferiría al arquitecto antes que al contratista general, pero esa es mi preferencia personal.
Nosotros mismos pagamos a nuestro arquitecto desde el principio hasta el final, es decir, desde el diseño hasta la dirección de obra terminada, aproximadamente el 20% de vuestra oferta. Aquí en la región nadie cobra según la HOAI y el 90% construye con arquitecto y adjudicación individual (ese es el camino habitual aquí, ya que los contratistas generales por regla suelen ser más caros - como dije, aquí el reloj funciona un poco diferente). Para nosotros, nuestro arquitecto valió cada céntimo. Pero casi 60k es otra historia. Sin embargo, nuestra construcción se movió financieramente en dimensiones muy diferentes.
Sí, el honorario se basa en la HOAI. Todos los arquitectos aquí lo hacen así. También pienso que es mucho dinero, pero no hay una verdadera alternativa (excepto el contratista general del que todos hablan, pero que yo no encuentro...). Me pregunto si debería negociar otra vez...
Solo puedo suscribirme a eso. También fue así con nosotros.Tuvimos costos de aproximadamente 4000 para arquitectos con adjudicación individual. Pero tuvimos mucho estrés y también pequeños defectos. Creo que la próxima vez preferiría pagar los 60 pavos si sé que el arquitecto es bueno.
¡El tiempo y los nervios no tienen precio!