Vendre la maison ou la garder seul en cas de divorce théorique ?

Merci alors j'ai juste mal compris. Ensemble et un seul ce n'est pas la même chose.

Jusqu'ici, tout est désormais "terminé" avec la séparation prononcée. À la maison, c'est bien sûr en ce moment plus que difficile et ma (toujours) femme souffre beaucoup, car elle n’est absolument pas stable émotionnellement. Jusqu'à présent, elle ne l’a même pas communiqué à ses parents par peur de leur réaction. Mais maintenant, nous devons, ou plutôt elle doit, traverser cela.

Sur le plan juridique, je ne cours aucun risque, après avoir consulté un avocat, car nous avons "seulement" besoin d'une solution pour le bien immobilier commun.

Ce week-end, j’ai encore prévu de voir un connu et nous examinons actuellement si j’ai quand même la possibilité de reprendre la maison et de faire une offre équitable à ma femme :

Mes revenus à partir de décembre : 5150 € nets (contractuellement assurés et calculés en paragraphe 1/4.)

Réduire les mensualités de crédit actuelles à 1 % d'amortissement : 1250 €
Prise d’un prêt supplémentaire de 145 000 € avec amortissement à 1,5 % : 604 € de mensualité
Apport en capital propre : 35 000 € disponibles + si nécessaire le bien immobilier que je vais hériter (inscription de la charge foncière possible)

Décaissements pour les beaux-parents : 100 000 € prêt sans intérêt
Décaissement pour ma femme : 80 000 € + mobilier commun et un départ/traitement "qui sauve la face". En outre, le lieu n’est pas son lieu d’origine mais le mien et elle n’est pas vraiment enracinée ici. De plus, elle reçoit plus que le capital propre qu’elle a apporté.

Valeur du bien immobilier : 600 000 €

Ainsi, au final pour moi :
5150 € revenus nets
- 1900 € mensualités de crédit au total
- 360 € de leasing
- 800 € frais de subsistance en célibataire
- 200 € charges de la maison

Excédent : 1800 €

J’ai prochainement un rendez-vous bancaire à ce sujet.

Hierzu habe ich nun zeitnah einen Banktermin.

- je ne pense pas que tu ries avec la mensualité pour le nouveau financement. C'est un prêt subordonné pur et donc nettement plus cher qu'un financement immobilier "normal".
- as-tu un droit d'adaptation pour le remboursement ?
- les frais de subsistance sont beaucoup trop bas estimés. Avec 5 150 € net, une banque calculera de manière indicative à 2 500 € (c'est ce que nous faisons et quelques centaines de banques qui travaillent avec nous). Certaines peut-être un peu moins, d'autres un peu plus.

==> pour une banque, c'est un pantalon plus que serré. Je devrais au moins refuser ta demande de financement (devoir), car le remboursement est trop faible au global et la solvabilité trop faible en lien avec un financement trop élevé.

Merci pour le retour. Oui, je ne suis pas sûr non plus que ce soit judicieux, mais je souhaite au moins explorer toutes les possibilités à l'avance.

Merci pour le retour. Oui, je ne suis pas non plus sûr que ce soit judicieux, mais je souhaite au moins explorer toutes les possibilités à l'avance.

Il pourrait être judicieux de sous-louer une ou deux pièces à une personne, jusqu'à ce que la situation financière se calme ?!

Il pourrait être envisageable de sous-louer une à deux pièces à une personne, jusqu'à ce que la situation financière se détende ?!

c’est aussi une voie envisageable. Bon, comme je l’ai dit, j’ai maintenant un rendez-vous prochainement et j’obtiendrai une première évaluation. Je rassemble déjà les documents.