在理论离婚的情况下，是卖房子还是自己保留？

谢谢 ，那我只是理解错了。一起和只有一个是不一样的。

到目前为止，关于明确的分手已经“完成”。现在在家里当然非常辛苦，我的（前）妻子非常痛苦，因为她情绪上完全不稳定。她甚至还没有告诉她的父母，害怕他们的反应。但现在，我们必须，也就是她必须度过这段时间。

从法律角度来说，经过法律咨询，我没有风险，因为我们“只是”需要一个共同房产的解决方案。

我本周末还与一位熟人会面，我们正在评估我是否有可能接手房子，并向我妻子提出一个公平的报价：

我从十二月起的收入：净收入5150欧元（合同保证，按1/4条款计算）

将当前贷款还款降低到1%的偿还率：1250欧元
新增贷款145000欧元，偿还率1.5%：604欧元月供
投入自有资金：35000欧元可用＋如有需要，我将继承的房产（可进行抵押登记）

支付给岳父母：100000欧元无息贷款
支付给我妻子：80000欧元＋共有家具和一个“面子保全”的分手/处理方案。此外，房产所在地不是她的家乡而是我的，她也没有真正扎根于此。同时她获得的资金超过了她所投入的自有资金。

房产价值：600000欧元

最终对我来说：
5150欧元净收入
- 1900欧元贷款总还款
- 360欧元租赁费
- 单身生活费用：800欧元
- 房屋附加费用：200欧元

盈余：1800欧元

为此我很快有一个银行的预约。

关于这件事，我已经安排了一个银行预约。

- 不要认为你能应付新的融资的还款额。这是一个纯粹的次级贷款，因此比“普通”的房屋融资要贵得多。
- 你有没有关于还款调整的权利？
- 生活费用估算得太低了。净收入5,150欧元时，银行通常会按2,500欧元进行估算（这是我们以及与我们合作的几百家银行的做法）。有些银行可能估算得稍低，有些稍高。

==> 对银行来说，这是个非常紧张的情况。我至少会拒绝你的融资申请，因为总体还款额太低，信用状况与过高的融资金额不相匹配。

谢谢您的反馈。是的，我也不确定这是否有意义，但至少想事先探索所有可能性。

感谢反馈。是的，我也不确定这是否有意义，但至少我想事先探讨所有可能性。

或许可以考虑将一到两个房间转租给某个人，直到经济状况好转？

或许可以考虑把一到两个房间转租给一个人，直到经济状况好转为止？！

这也是一种可行的方式。嗯，我如前所述，最近约了个时间，随后会得到初步评估。我现在已经开始收集资料了。