Vendre l'actif ou prendre plus de crédit ?

Il faudrait donc retenir artificiellement les terrains constructibles en quantité limitée et à des fins spéculatives exonérées d'impôts pour que le peuple reste bien dans son petit appartement locatif et que les loyers restent exorbitants ou continuent d'augmenter ?

C'est une opinion politique que l'on peut avoir dans le cadre de la Constitution.

Il y aurait aussi la possibilité que l'État construise des logements, alors les loyers baisseraient s'il y avait suffisamment de logements. Pour cela, il n'est pas nécessaire d'avoir des terrains constructibles adaptés aux maisons individuelles. Beaucoup de maisons en ville pourraient simplement être surélevées.

Maintenant, tous les spéculateurs fonciers sortent de leurs trous. Je ne veux pas l’interdire, je veux juste le rendre moins attrayant financièrement :)

En ce moment, c’est un investissement quasiment sans impôts avec un rendement extrêmement élevé, après l’introduction de la taxe spéciale ce serait comparable à d’autres placements financiers.

Je n’ai d’ailleurs pas de terrain non bâti et je suis loin d’être riche. J’ai quand même mon avis :-)

Ah bon ? Tu as une obligation de déblaiement et tout, tu paies la taxe foncière pour cela. Éventuellement des charges pour les routes, etc.
Si je place de l'or, du Bitcoin... quelque part, je ne paie rien pour cela.
Si quelqu'un préfère investir son argent dans un terrain, c'est ok.
L'État réglemente déjà beaucoup trop et met la main à la poche partout.
Mais ici, il s'agit d'une décision individuelle. Si on n'a pas besoin des terrains et qu'on pourrait faire quelque chose de plus utile avec l'argent, je suis pour vendre.

Maintenant, tous les shorteurs de terrains rampent hors de leurs trous. Je ne veux pas l'interdire, je veux juste que ce soit financièrement moins attractif :)

Qu'est-ce que ça veut dire shorteur de terrains ?
Souvent, c'est comme chez nous ou chez le TE, tout ce bazar a été hérité. Et l'impôt sur les successions est déjà largement payé. Pourquoi devrais-je vendre maintenant ?
a) nous n'avons pas besoin d'argent EN CE MOMENT
b) peut-être qu'une de nos filles voudra construire plus tard, ou peut-être que nous voudrons encore un petit bungalow comme résidence de retraite

Oui, je reconnais d'une part que c'est un investissement, mais aussi une option pour plus tard. C'est dommage pour ceux qui ne l'ont pas, mais je n'ai pas de remords à ce que nous l'ayons.

Salut,
qu'est-ce qu'il y a de répréhensible à s'occuper suffisamment tôt de notre retraite ?
S'il y avait assez de thunes, alors nous aurions :

[*]A. construit immédiatement à la côte à l'époque comme résidence secondaire de vacances
[*]B. maison à la côte comme résidence principale, plus besoin de travailler :), ce qui libérerait notre appartement (en location) en NRW.
malheureusement pas possible, car tout doit aussi être financé.
[*]C. éventuellement vendu la maison louée à H.
[*]D. acheté un grand terrain dans une zone urbaine quelconque, construit des immeubles multifamiliaux et loué avec un rendement maximal.

Où un nouveau logement serait-il apparu (sauf pour D.) ?
eh bien, et pour B. - mais malheureusement ça ne marche pas.

Cordialement, Olli

Et il y a déjà eu suffisamment d’impôts sur les successions.

Non, les exonérations sont trop élevées pour cela.