Maison de location - maison préfabriquée ou construction "classique" en briques

Encore une question bête... un WC pour invités dans un appartement de 3-4 pièces ?

À partir d'une certaine taille, absolument. À mes yeux, un appartement de 4 pièces doit avoir une salle de bain séparée.

Concernant les suggestions : regarde simplement sur Pinterest ou dans la recherche d'images Google, tu y trouveras des plans correspondants.

ici chez nous, les appartements neufs ont toujours un WC invités, même s'ils ne font que 70 m². Je pense que les futurs locataires attendront simplement cela dans un appartement neuf, ainsi qu'une cave. Dans quelle mesure la construction d'un immeuble collectif est-elle vraiment rentable, une telle maison coûte sans terrain sûrement environ 500 000 euros. Ne faut-il pas louer une éternité pour récupérer un jour les coûts de construction ? Une propriété existante n'est-elle pas beaucoup plus rentable ?

LG
Sabine

Si je regarde les prix des biens immobiliers existants qui ne sont pas trop anciens ici et que je prends en compte que le terrain est déjà là... je pense que construire soi-même (ou faire construire) n'est pas la pire idée.
Bien sûr, il faut une éternité pour récupérer les coûts de construction, mais il reste aussi la valeur de la maison.
Avec le taux d’intérêt actuel, il ne reste pas beaucoup d’autres choix...

Des sites où je pourrais regarder des appartements bien planifiés d'une certaine taille ? Juste pour avoir quelques idées sur ce qui est raisonnable ?

Google (par exemple "plan de maison bi-familiale"), Pinterest, mais aussi les offres immobilières sur Immoscout & Co, ou les prospectus de maisons préfabriquées (chercher alors la rubrique Bungalow pour le rez-de-chaussée). Les salles de bains font rarement moins de 5 m², les cuisines et chambres d'enfants environ 10 m², les chambres à coucher à partir de 14 m², les salons seuls à partir de 25 m² (plus si avec coin repas). Excepté la salle de bains, peu de pièces auront une largeur inférieure à 2 m. Même dans les chambres d'enfants, on veut pouvoir placer le lit dans le sens de la longueur ou de la largeur, les passages confortables commencent à 90 cm, ce qui correspond aussi à la dimension d’une cabine de douche. Même les toilettes invités ou les débarras, ou les celliers font environ 2 m². Regarde les offres de logements sur internet, elles comportent souvent des plans (pour les appartements en propriété quasiment toujours), et va ensuite visiter. Ainsi tu auras une comparaison entre plan et réalité.

Les bungalows ne servent à rien, ils ont une [HAR/Hauswirtschaftsraum] et pas de cage d'escalier. La recherche judicieuse est simplement "Grundriss Etagenwohnung".

Les bungalows ne servent à rien, ils ont un HAR/buanderie et pas de cage d'escalier.

Comme c'est bien que tu viennes directement de Schlauberg. Il y a de plus en plus de propositions de construction de bungalows pour les personnes sans enfants (mais avec un bureau), avec environ 90 m², et le HAR/buanderie y a souvent à peu près la taille et l'emplacement de la cage d'escalier. Ce n'est bien sûr pas adapté pour une reproduction à l’identique, mais c'est suffisant pour s'orienter.