出租房——预制房或“传统”砖砌结构

再问一个愚蠢的问题……一套三到四居室的公寓里有个客用卫生间吗？

达到一定的面积肯定需要。在我看来，四居室应该有一个独立的浴室。

关于建议：你可以直接在Pinterest或者Google图片搜索里看看，会找到相应的户型图。

在我们这里，新建的公寓总是有一个客用卫生间，即使它们只有70平方米。我认为未来的租户会对新建公寓有这样的期望，就像他们期望有一个地下室一样。多户住宅的建造到底有多划算呢？这样一栋房子没有土地的情况下，成本大概也得有50万欧元。难道不需要租很长时间才能收回建造成本吗？现有的房产是不是更有利可图？

祝好
萨宾

当我看看这里不太老旧的现有房产的价格，并考虑到建房用地已经有了……我认为自己建房（或请人建）并不是最差的主意。
当然，要花很长时间才能收回建房成本，但房子的价值仍然存在。
在当前的利率下，别无选择……

我能在哪里看到一些合适大小、经过合理规划的公寓？只是想获得一些关于什么合理的想法？

谷歌（例如搜索“二户家庭房屋平面图”）、Pinterest，也可以查看Immoscout等网站上的房地产信息，或者成品房宣传册（那里选择平房类别，因为是一层楼）。浴室面积一般不小于5平方米，厨房和儿童房约从10平方米起，卧室从14平方米起，纯客厅面积从25平方米起（带餐区则更大）。除了浴室，几乎没有房间宽度会低于2米。即使是儿童房，也希望床能纵向或横向摆放，舒适的通道宽度从90厘米开始，大致也相当于淋浴间的边长。即使是客用厕所或清洁间、储藏室面积也约为2平方米。你可以在网上查看公寓信息，通常都会有平面图（自有产权公寓几乎总是有），之后再去实地参观。这样你就有了规划和实际的对比。

平房没用，只有一个HAR/家政室，没有楼梯间。合理的搜索就是直接搜索“[Grundriss Etagenwohnung]”。

平房没用，它们有一个HAR/家务间，没有楼梯间。

真好，你直接来自Schlauberg。现在越来越多的平房设计方案是为无子女人士（但带书房）准备的，面积大约90平方米，HAR/家务间的大小和位置通常与楼梯间差不多。当然不能一比一复制，但足以作为参考。