Maison de location - maison préfabriquée ou construction "classique" en briques

Comme je l'ai dit, il est généralement difficile de modifier quelque chose chez les très grandes entreprises [nommées]. Un entrepreneur général plus petit ou moyen construit principalement des maisons individuelles et chez nous, comme je l'ai dit, on peut présenter des plans individuels pour tous, qui sont ensuite "zoomés" sur la grille. Le fait que chez vous toutes les maisons se ressemblent peut aussi venir des réglementations ou du plan d'occupation des sols ? Chez nous, 3 entrepreneurs généraux ont chacun construit plusieurs maisons dans la zone et je ne me risquerais pas à dire laquelle est à qui, si je ne le savais pas. Sérieusement, tu ne vas pas nous dire que les maisons en maçonnerie ont forcément et toujours le même aspect ?

Bon, le maître d'œuvre que j'ai choisi construirait probablement déjà de manière similaire à un ou deux immeubles locatifs qu'il possède déjà. Il me les a aussi mentionnés comme des « objets de référence ». Je ne voulais pas vraiment présenter un plan personnel. Je ne sais pas concevoir un appartement (du moins sûrement pas mieux qu'un expert) et mon idée était de tout remettre entre les mains d'une seule personne... ainsi, personne ne pourra rejeter la faute sur un autre si quelque chose ne fonctionne pas...

Encore une question bête... un WC invité dans un appartement de 3-4 pièces ?
Nécessaire ? Le constructeur général les a prévues dans ses appartements. Bien sûr, pratique... mais nécessaire ?
(Cela m'a frappé quand il nous a montré différents plans. Je l'avais à peine vu dans d'autres appartements locatifs prévus.)

chez les très grandes entreprises (nommées), il est généralement difficile de changer quelque chose.

Ce sont justement les fournisseurs avec de grandes parts de marché qui veulent les conserver et qui ont été des pionniers en matière de planification individuelle.

présenter des plans individuels qui sont ensuite "zoomés" sur la grille.

Veux-tu dire par là l’adaptation de l’esquisse du maître d’ouvrage qui pense en système décimal à la grille d’échelle en huitièmes de mètre ?

Sérieusement, tu ne vas pas vraiment affirmer que les maisons massives ont toujours et nécessairement le même aspect ?

Non, actuellement c’est bien pire, qu’il s’agisse de construction massive ou à ossature : villa urbaine blanche, avec soit des structurations de surface en gris clair et des saillies en carmin, soit l’inverse. Porte d’entrée en PVC anthracite avec une partie vitrée en arc de cercle. One Style fits all. Ou « Toscane » avec toit en tente à jupe volante. Magnifiquement unique.

Cela dit, j’ai déjà plusieurs fois constaté que les profanes n’avaient pas l’œil pour « l’empreinte » d’un constructeur particulier. Ce phénomène existe d’ailleurs aussi chez les fabricants de maisons préfabriquées.

Bon, le constructeur général que j'ai choisi construirait probablement déjà de manière similaire à un ou deux immeubles de location qu'il possède. [...] Je ne voulais en fait pas présenter un plan personnel. Je ne sais pas planifier un appartement (du moins pas mieux qu’un professionnel) et mon idée était de tout confier à une seule personne

Si ta motivation principale est de trouver un expert en construction d'appartements locatifs qui te propose directement une idée de plan tirée de son tiroir : oui, fais comme ça, et préfère le constructeur local à celui de maisons préfabriquées. Il se peut qu’il prévoie au millier d’euros près ce que cela va coûter.

Encore une question bête... un WC pour invités dans un appartement de 3-4 pièces ?
Nécessaire ? Le constructeur général en a prévu dans ses appartements. C’est clair, pratique... mais nécessaire ?

Dans la catégorie 90 m², ce n’est pas rare. Construis donc simplement un appartement avec et un sans (éventuellement avec un cellier à la même place ou quelque chose comme ça). Et/ou deux niveaux de finition différents avec le même plan.

Je ne sais pas si la question est permise, mais existe-t-il des sites où je pourrais voir des appartements prévus correctement à cette taille ? Juste pour avoir une idée de ce qui a du sens ? J’ai déjà lu qu’on ne peut pas poster de liens. Peut-on/doit-on nommer des sites ? Ou pas du tout ? Ou y a-t-il (peut-être ici) au moins des dimensions standards pour les différentes pièces à respecter, afin qu’un appartement soit encore habitable de manière raisonnable (et puisse être meublé) ?