Casa de alquiler - casa prefabricada o construcción "convencional" de ladrillo

Otra vez una pregunta tonta... ¿un baño para invitados en un departamento de 3-4 habitaciones?

A partir de cierto tamaño, sin duda. En mi opinión, un departamento de 4 habitaciones debe tener un baño separado.

Con respecto a las sugerencias: simplemente mira en Pinterest o en la búsqueda de imágenes de Google, allí encontrarás planos correspondientes.

aquí con nosotros los apartamentos nuevos siempre tienen un baño de invitados, incluso si solo tienen 70 m². Creo que los futuros inquilinos simplemente esperarán eso en un apartamento nuevo, así como un sótano. ¿En qué medida realmente vale la pena construir un edificio multifamiliar? Una casa así sin terreno seguramente cuesta alrededor de 500.000 euros. ¿No hay que alquilar por una eternidad para recuperar alguna vez los costos de construcción? ¿No es una propiedad existente mucho más rentable?

Saludos
Sabine

Si miro los precios de las propiedades existentes que no son demasiado antiguas aquí y considero que el terreno ya está disponible... pienso que construir (dejar construir) uno mismo no es la peor idea. Claro que se tarda una eternidad en recuperar los costos de construcción, pero también queda el valor de la casa. Con la tasa de interés actual no queda mucha otra opción...

¿Páginas donde pueda ver pisos planificados de manera razonable en ese tamaño? ¿Solo para obtener una o dos ideas de lo que tiene sentido?

Google (por ejemplo, "plano de casa para dos familias"), Pinterest, pero también ofertas inmobiliarias en Immoscout & Co, o folletos de casas prefabricadas (entonces la sección de bungalows por ser de una sola planta). Baños casi nunca menos de 5 m², cocinas y habitaciones infantiles desde unos 10, dormitorios desde 14, salas de estar puras desde 25 m² (con comedor aún más). Excepto el baño, casi ninguna habitación tendrá menos de 2 m de ancho. Incluso en las habitaciones infantiles se quiere poder colocar la cama longitudinal o transversal, los pasillos cómodos comienzan en 90 cm, que también es aproximadamente la longitud del borde de una cabina de ducha. Incluso los aseos para invitados o cuartos de limpieza o despensas alcanzan aproximadamente 2 m². Mira ofertas de viviendas en internet, a menudo incluyen planos (en el caso de pisos en propiedad casi siempre), y luego ve a la visita. Así tendrás comparación entre el plano y la realidad.

Los bungalows no sirven, tienen un HAR/Hauswirtschaftsraum y no tienen escalera. La búsqueda adecuada es simplemente "Grundriss Etagenwohnung".

Los bungalows no sirven, tienen un HAR/cuarto de servicio y no una escalera.

Qué bien que vengas directamente de Schlauberg. Cada vez hay más propuestas de bungalows para personas sin hijos (pero con despacho), allí casi cuadran los 90 m², y el HAR/cuarto de servicio suele tener más o menos el tamaño y la ubicación de la escalera. Por supuesto, no sirve para construir una copia exacta, pero para orientarse es suficiente.