Rénovation de propriété existante - notre chemin vers la maison

Un coup d’œil dans la cave, état initial. Il y a 5 pièces : couloir, "chauffage", salon avec cheminée (avec coin de rangement), buanderie, salle de sauna.

Dans le couloir, nous trouvons au mur l'ancien tableau électrique/boîte de fusibles. Il y a un nouvel escalier datant d'environ 2010. Les armoires à gauche sur la photo n'étaient plus sauvables après 2,5 ans sans chauffage ni ventilation correcte.



Bon, mieux que rien, mais ça doit partir en premier :


(Tout classique mise à la terre nulle, noir-gris et éventuellement rouge. Pas de vrai potentiel d'égalisation ni de mise à la terre propre)

Boîtier métallique aux bords tranchants, ce que l'isolation n'aime pas du tout :



Salon avec cheminée, authentique avec plafond en bois, rideaux et mur en briques ajouté pour créer un espace de rangement :





Le débarras derrière le mur a été aménagé "confortablement". Lame de parquet stratifié au sol, plaques de plâtre au mur et panneaux de plafond. Mauvaise idée pour un mur peu solide derrière.



Une petite chaufferie. Ici arrive le chauffage urbain, directement raccordé aux radiateurs à 10 bars et 100°C sans échangeur de chaleur.



L’arrivée d’eau est également cachée ici :

Hmm... ce n'est pas la salle de bain en bas à gauche ?

C'était une maison que nous voulions acheter en premier, mais le vendeur s'est rétracté. Le plan est simplement indiqué à titre informatif, car c'est un bel exemple de maison à niveaux décalés.
Un plan pour la maison actuelle se trouve dans , où je cherche des idées pour une extension ultérieure.

Ah, merci, je ne connaissais pas encore ce thread. Il n’y a malheureusement pas eu beaucoup de retours. Vous vous êtes déjà décidés pour une variante ?

Une buanderie, carrelée jusqu’au plafond. Dans le coin en arrière à gauche, il y a une légère infiltration d'eau lorsqu'il pleut (par les joints).



Salle de sauna : à gauche de la sauna, une cuvette de siège comme bassin Kneipp. À cela s’ajoute un lavabo de la cuisine d’origine de 1960 avec chauffe-eau, à gauche hors du champ une porte avec escalier vers le jardin. Le sauna (année de construction 1968) était débranché, seule la lumière fonctionne. À l’intérieur un stock de carreaux de rechange et de pierres naturelles.


(Notez le plafond en bois - ce sont toutes des vis à fente, un plaisir lors du démontage)

L’objectif : D’une façon ou d’une autre, il faut passer les nouvelles canalisations d’eau de la pièce de raccordement à la buanderie. Le passage par le couloir n’est pas approprié. Donc par la chambre de la cheminée et la salle de sauna. Pour cela, tout ce qui gêne doit être enlevé (revêtement de plafond, sauna, mur en briques dans la chambre de la cheminée). De plus, les carreaux au mur gênent car les canalisations doivent aussi y passer et il est difficile de les enlever après coup. Comme la salle de sauna doit devenir l’atelier, nous n’avons pas besoin de carreaux là-bas, et dans la buanderie un mur enduit suffit.

Étape 1 : Coin de stockage dans la chambre de la cheminée :

Une pièce nauséabonde. Les murs en plaque de plâtre semblent poser problème, donc tout est enlevé le jour de la remise des clés :

(15.12.2018)

Oui, le mur a souffert (même perspective et direction opposée) :

(16.12.2018)

Le passage pour la tranchée prévue des conduites est mal placé, il est donc déjà élargi et le plafond en bois est aussi déjà enlevé :

(19.12.2018)

En même temps, dans le couloir, l’ancienne alimentation en eau vers la cuisine / salle de bain / buanderie a été coupée et un robinet d’eau de chantier installé :



Forages de la chambre de la cheminée vers la salle de sauna, tracé de la nouvelle conduite d’alimentation :



« Libération » du mur et de la canalisation d’eaux usées dans la buanderie des carreaux :

(20.12.2018)

Passionnant ! Merci de continuer à partager tes expériences - nous avons / avions une approche similaire pour la rénovation / modernisation de notre maison.

Grâce à l'élan et à la masse d'un marteau de 6 kg, les tuyaux de descente de chaque côté de la buanderie appartiennent désormais au passé

(25.12.2018)

Le coin humide est débarrassé des carreaux pour une inspection plus approfondie :

(26.12.2018)
(La cause et la solution assez simple seront présentées plus tard dans « Petites choses qui prennent beaucoup de temps aux aménagements extérieurs »)

Lorsque l'on pose une canalisation, il faut un perforateur :


Avec réservoir de pression de refroidissement à eau pour un maximum de plaisir acide.

Trous percés, la cave est un champ de ruines :



Buanderie sans carrelage, mais avec des restes de mortier épais :



Sauna démonté (et plafond en bois) :

(05.01.2019)
Trouvé un acheteur en auto-ramassage sur Ebay Kleinanzeigen pour le poêle de sauna.
Obtenu de la mairie une attestation d’élimination pour des isolants inconnus et deux plaques d’amiante, afin de tout éliminer correctement moyennant des frais forfaitaires de 9 € chacun.

Finis le coin Kneipp et les carreaux dans la pièce du sauna :

(10.01.2019)

Une petite annonce pour la collecte gratuite de ferraille a été trouvée dans la boîte aux lettres. Pas de problème, je ne veux pas les déchets de la cave dans le coffre et la baignoire a disparu :



Ce qui a aussi disparu, c’est le mur de séparation dans la pièce de la cheminée. Soigneusement trié en gravats et béton cellulaire (déchets spéciaux !) :



Ensuite, il faut travailler les murs pour pouvoir poser les tuyaux.