Rénovation de propriété existante - notre chemin vers la maison

Un coup d'œil dans le salon, grande fenêtre sur le jardin (aluminium, original de 1960)



Les autres fenêtres ont été remplacées au milieu des années 90 par des fenêtres en aluminium peint (Biffar). Une porte levante en bois d'origine mène encore à l'ancienne terrasse.



La terrasse a été transformée en véranda à un moment donné. Cependant, elle est très mal isolée, au soleil = sauna, sinon la température intérieure = température extérieure.



Les problèmes venaient des deux radiateurs dans la véranda et sous la grande fenêtre du salon :



Une des premières mesures après la remise des clés a été de démonter et de désactiver ces deux radiateurs. Le salon dispose encore d’un deuxième radiateur pour chauffer, et dans la véranda, on pourrait aussi simplement brûler de l’argent pour la chauffer.

(15.12.2018)

Le plus grand problème était de trouver des bouchons adaptés pour les tuyaux. Les extrémités avaient un filetage M30x1,5 et chaque commerçant spécialisé, vraiment tous, pensait que c’était du 3/4", rien d’autre n’existait – jusqu’à ce qu’ils réalisent qu’on ne pouvait pas visser du 3/4" dessus. J’ai trouvé ailleurs dans la maison deux bouchons filetés adaptés et j’ai pu démonter les adaptateurs M30->1/2" des radiateurs pour les utiliser.

À part cela, les travaux dans le salon se sont limités à de la rénovation. Donc enlever les choses inutiles (plaques en cuivre, miroir).

(26.02.2019)

(24.03.2019)
(Derrière le revêtement en bois au plafond se trouvent d’élégantes lampes linéaires S14s d’une puissance totale de plus de 600W.)

(04.02.2019)

Peu avant l'emménagement, le livreur de colis est venu et a retiré l'ancienne peinture DD (6 ponçages), a fait des retouches et a repeint.

(10.04.2019)

Un autre problème se trouvait dans la véranda : une petite partie latérale de la couverture avait été réalisée non pas avec du feutre bitumé mais avec une plaque alvéolaire PC. À cause du vent, du temps et de la grêle, elle était très détériorée et le premier niveau endommagé :


De plus, il y avait déjà une légère infiltration d'eau dans l'angle.

Avant que cela n'empire et dans un bref moment de mégalomanie, il a été décidé de résoudre le problème pendant le long week-end de l'Ascension prolongé.

(30.05.2019)
Pour une raison quelconque, mon voisin voulait faire la grasse matinée ce jeudi et n’a pas été ravi du bruit des travaux de démolition. (Je n’avais vraiment pas pensé que c’était comme un dimanche et qu’il fallait rester tranquille). Alors vite un toit provisoire :



Puis on a continué le lendemain avec les panneaux OSB et la bande bitumeuse autocollante aluminium :

(01.06.2019)

(02.06.2019)
(Elle se déploie malheureusement de façon ondulée en déroulant. Avec le soleil éclatant et les reflets, c’était brûlant sur le toit.)

Pour une raison quelconque, j’ai dû faire presque tout tout seul. Ma meilleure moitié était trop épuisée, soudainement tout le temps malade – et ce n’était pas du vertige. (t.b.c.)

Pour une raison quelconque, j'ai dû faire presque tout seul. Ma moitié était soudainement beaucoup trop épuisée et constamment nauséeuse - et ce n'était pas du vertige. (à suivre)

Je prends le risque : Félicitations

Dans la chambre se trouvait une vieille armoire d’angle, mais encore en bon état. Malheureusement, une fois de plus, le manque d’utilisation de la maison a conduit à des problèmes de moisissures. En mesure non planifiée, elle a donc dû être jetée et le papier peint remplacé derrière.

(05.01.2019)

Sous l’armoire, le parquet avait été sérieusement endommagé, de sorte qu’au premier étage le parqueteur a pu aussi s’en donner à cœur joie :

(08./09.04.2019)

La même intervention a ensuite été réalisée dans la pièce de travail/chambre d’amis et le couloir du premier étage :



Mais il y a encore une autre pièce à l’étage : la douche :


Notre plan prévoyait d’intégrer la douche plus tard dans la salle de bains et en attendant d’utiliser la baignoire à cet effet. Cette pièce devait servir de lieu de rangement (aspirateur, etc.). La douche était presque inutilisable : corrodée, sale et l’eau chaude venait du chauffe-eau instantané de la salle de bains, il fallait donc une éternité pour que l’eau chauffe.

Mais parfois, c’est autrement et plus vite qu’on ne le pense :

Je prends le risque : Félicitations

… voilà les surprises que procure le confort d’une maison à soi.

Cette petite pièce deviendra à l’avenir le bureau, les invités iront dans le salon et en janvier il y aura une nouvelle installation dans la chambre de travail/chambre d’amis d’enfants.

Alors d'abord démolition et état des lieux. Lavabo et baignoire dehors :

(20.10.2019)

Sous le revêtement du plafond en bois, une vie s'est déjà installée :

(27.10.2019)
Mais un trou a été percé et un coup d'œil derrière le mur révèle encore un petit espace disponible.



Pour le Homeoffice, travailler en mobile, la surface créée sous la pente suffit parfaitement. Un projet possible pour les vacances de Noël, si le petit prend encore son temps.

Mais les espaces extérieurs demandent aussi du travail, lors de la première visite on pouvait à peine marcher dans le jardin.

(26.09.2018)

Donc, commencé par dégager les chemins, éclaircir les buissons, tailler la haie, tondre la "pelouse" :

(29.09.2018)

(03.10.2018)

(10.10.2018)

(04.11.2018)

Ici, insérer mentalement 14 jours de voyage d'affaires au Mexique. Et voilà, c’est déjà l’hiver, la propriété a été remise et les travaux intérieurs ont la priorité.

Mais il y avait le problème d’humidité dans la buanderie, qui est le mur sous la fenêtre de la cuisine. Nous avons pu localiser la cause :

[*]l’allée a une pente vers le garage/mur avec passage vers le jardin
[*]des dalles en béton ont été posées sous la fenêtre
[*]les poubelles étaient sur les dalles
[*]la gouttière ne pouvait pas s’écouler
[*]des rhododendrons denses contre le mur ont laissé l’humidité durer longtemps après la pluie
[*]en résumé, l’eau provenant de différentes sources ne pouvait pas s’écouler correctement, s’est accumulée dans le coin et a réussi à pénétrer dans la maison à travers la peinture noire vieillie

Après avoir résolu ces problèmes, l’infiltration d’eau était minime. Seul le drain existant dans l’allée n’était pas adapté à l’allée agrandie au fil des ans (et la pente était également incorrecte).

(07.06.2019)

Donc, utiliser intelligemment les vacances d’été et creuser :

(27.06.2019)