Rénovation d'une maison à colombages - faibles hauteurs sous plafond, y a-t-il des possibilités ?

Enlever toutes les deux cloisons, donc entre le rez-de-chaussée et le premier étage et entre le grenier et les combles, ça pourrait marcher ?

Peut-être.

Si tu veux vraiment rénover complètement, donc selon les normes énergétiques actuelles, 200k ne sont malheureusement pas beaucoup.

C'était juste une remarque, je ne veux pas atteindre les normes énergétiques actuelles avec cette maison à colombages.

Je t'ai posé une question (oui, un peu naïve), il n'y a pas de raison de s'en moquer.

Ne te moque pas. Parfois, il faut exagérer pour faire passer l'intention.
J'ai aussi ajouté une évaluation détaillée et je ne t'ai pas simplement ridiculisé.
Tu veux transférer le risque d'un bien immobilier spécialisé à la banque. Cela ne fonctionne pas. Tu dois avancer beaucoup d'argent. Et avoir encore de l'argent en réserve, car des imprévus arrivent forcément.

P.S. Je considère une rénovation appropriée d'une maison à colombages à partir de 1 500 € par m² de surface habitable.

Une conversation avec un architecte il y a deux semaines a révélé au moins 2 500 € si la maison doit être totalement rénovée et atteindre le « standard neuf ». Chez moi, ce n’est même pas une maison à colombages, mais une maison en briques normale avec protection des monuments historiques et datant d’environ 1920. Les coûts de rénovation, y compris les frais annexes, s’élèvent à environ 300 000 €. La banque accepte d’ailleurs un financement, mais seulement si au préalable les plans détaillés d’un architecte avec les calculs de coûts réalisés par l’architecte sont disponibles.
Pour cette planification (tout ce qui est nécessaire pour l’office des monuments historiques et la demande de permis de construire, les subventions, KfW), l’architecte demande environ 9 000 €.
Si le terrain/la maison existante ne faisaient pas partie des capitaux propres, je ne le ferais pas. Cela crée un « avantage » par rapport à une maison jumelée neuve mise en vente à 100 m, avec un jardin nettement plus petit, d’environ 100 000 à 150 000 €.

: Cela, le TE le constatera également, même s’il ne souhaite pas rénover de manière aussi approfondie (et sans protection des monuments).
Tu obtiendras alors aussi une belle subvention.

Je donne mon avis en tant qu'ancien propriétaire de [Fachwerk] et des dépendances comme la grange et l'écurie

« Liebhaberobjekt » signifie pratiquement qu’il ne convient qu’à une clientèle qui a l’argent et peut se permettre de considérer un échec total. Hauteur sous plafond indiscutable, colombage sur cave voûtée, changement d’affectation, un ensemble de dépendances « évolué » et coloré : ce sont au moins dans l’ensemble des contre-indications – en tout cas pour les non expérimentés (dans les cas graves) désireux de rénovation. Selon mon évaluation, ce n’est clairement pas un cas pour débutants, on ne peut que s’y casser les dents. Dans une vue d’ensemble, je qualifierais ce terrain plutôt de contaminé que de bâti (ce n’est dans mon cas qu’un avis personnel, mais en tant que membre du conseil consultatif d’une banque, je ne penserais guère différemment).