Rénovation d'une maison à colombages - faibles hauteurs sous plafond, y a-t-il des possibilités ?

Ah d'accord, il ne restait donc plus que deux étages. C'est aussi acceptable, non ?

Il vaudrait probablement mieux trouver un architecte ayant de l'expérience dans les maisons à colombages, qui se renseigne auprès du service d'urbanisme sur ce qui est possible, afin qu'un concept soit élaboré pour vous et que les besoins de financement soient déterminés. Avec cela, vous pourriez ensuite aller voir une banque.

Donc, tu devrais d'abord investir de l'argent. Je parlerais au propriétaire et lui expliquerais cela ainsi : donne-moi un délai de réservation de x mois pour ton offre et je paie l'architecte et vois si ça marche. Dans le pire des cas, tu auras perdu les frais de planification de l'architecte, dans le meilleur des cas, tout sera prêt à être signé et tu seras à l'abri des mauvaises surprises les plus graves.

Réduire de 4 niveaux à seulement 2 serait un coup de tête, s’il est possible de le faire reste à voir...

Belle offre il y a quelque temps :
Maison à colombages en très mauvais état mise en vente à 50k, maisons "normales" comparables de taille similaire avec (partielle) rénovation etc. à 4-500k.
Proposition détaillée de rénovation à 9xxk€, dans ce cas toutefois avec protection monumentale complète.

La pièce vous coûtera des frais supplémentaires considérables par rapport à une construction neuve.
Donc, si ce n'est que pour le prix bas, je laisserais tomber.

Supposons que l'objet coûte 200 000 € prix d'achat et que nous voulons financer ce prix d'achat (éventuellement déduction faite des frais annexes) entièrement,

MDR

afin que nous puissions utiliser les fonds propres (à peu près du même montant encore disponibles) comme et quand nous voulons sans avoir à fournir aucune preuve à la banque.

LOL

La banque dit : Donnez-nous les fonds propres, et ce pour l'achat. Ensuite, vous obtenez encore 50 000 à 100 000 € de crédit. Mais seulement avec un plan de rénovation et contre factures. Du point de vue de la banque, l'objet vaut peut-être le terrain + un petit X. Après rénovation (quelle qu'elle soit) peut-être 200 000 €.
C’est dans cette direction que se déroulera une discussion avec la banque.
Les chiffres sont purement fictifs – mais l’orientation est correcte

P.S. Une rénovation appropriée d'une [Fachwerkhauses] est estimée à partir de 1 500 € par m² de surface habitable.

ROFL
LOL

Est-ce nécessaire ? Je t'ai posé une question (oui, un peu naïve), il n'y a pas de raison de se moquer.