फैखवर्क हाउस की मरम्मत - कम छत ऊँचाई, क्या कोई विकल्प हैं?

हर दूसरी छत निकालो, मतलब EG और OG के बीच और DG और छत के शिखर के बीच, क्या इससे कुछ हो सकता है?

शायद।

अगर तुम सचमुच पूरी तरह से नवीकरण करना चाहते हो, यानी आज के ऊर्जा मानक पर, तो 200k दुर्भाग्यवश ज्यादा नहीं हैं।

यह तो बस यूं ही कहा था, आज के ऊर्जा मानक को मैं उस फाख्‍वर्क में हासिल नहीं करना चाहता।

मैंने तुमसे एक (हाँ, शौकिया) सवाल पूछा था, मज़ाक उड़ाने की कोई ज़रूरत नहीं।

मजाक मत उड़ाओ। कभी-कभी मकसद पहुंचाने के लिए बात को बढ़ा-चढ़ा कर बताना पड़ता है।
मैंने भी एक विस्तृत मूल्यांकन दिया है और तुम्हारा बस मज़ाक नहीं उड़ाया।
तुम एक ख़ास संपत्ति का जोखिम बैंक पर डालना चाहते हो। यह संभव नहीं है। इसके लिए तुम्हें बहुत ज़ोरदार अग्रिम भुगतान करना होगा। और पास में और पैसा रखना होगा, क्योंकि अनपेक्षित बातें ज़रूर होती हैं।

P.S. एक फाचवर्कहाउस की उपयुक्त मरम्मत की लागत मैं प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल के लिए लगभग T€ 1,500 से शुरू होने का अनुमान लगाता हूँ।

दो सप्ताह पहले एक आर्किटेक्ट से हुई बातचीत में कम से कम 2500€ का अनुमान लगा था अगर इसे पूरी तरह से मरम्मत करके "नया निर्माण मानक" प्राप्त करना हो। मेरे मामले में यह फाचवर्कहाउस भी नहीं है, बल्कि एक सामान्य ईंट का घर है जिस पर सांस्कृतिक संरक्षण का अधिकार है और इसका निर्माण लगभग 1920 में हुआ था। मरम्मत की कुल लागत सहायक लागतों सहित लगभग 300k€ होगी। बैंक भी वित्तपोषण के लिए सहमत है, लेकिन केवल तब जब पहले आर्किटेक्ट द्वारा विस्तृत योजना और लागत व्यय प्रस्तुत किए जाएं।
इस योजना के लिए (सभी आवश्यक चीजें सांस्कृतिक संरक्षण विभाग और निर्माण आवेदन, अनुदान, KfW के लिए) आर्किटेक्ट लगभग 9k€ की मांग करता है।
अगर यह संपत्ति/मौजूदा घर मेरी निजी पूंजी में न होता तो मैं यह कदम नहीं उठाता। इस प्रकार, लगभग 100-150T€ के "लाभ" के साथ 100 मीटर दूर स्थित नई निर्मित एक जोड़ी मकान की तुलना में, जिसका बगीचा काफी छोटा है, स्थिति भिन्न होती है।

: यह TE भी जल्द ही समझ जाएगा, भले ही वह इतनी व्यापक (और स्मारक संरक्षण नहीं) मरम्मत करना न चाहे। लेकिन आपको फिर भी एक अच्छी सहायता मिलेगी।

मैं एक पूर्व मालिक के रूप में अपनी राय दे रहा हूँ [Fachwerk] और सहायक भवन जैसे [Scheune] और [Stall] के बारे में।

"शौकीन वस्तु" का मतलब व्यावहारिक रूप से यह है कि यह केवल उन ग्राहकों के लिए उपयुक्त है जिनके पास पैसे हैं और जो इसे खोने के लिए तैयार हैं। विवादास्पद छत की ऊँचाई, गुंबददार तहखाने पर फ्रेमवर्क, पुन: उपयोग, एक "विकसित" रंग-बिरंगी सहायक भवन समूह: कम से कम समग्र रूप में ये विरोधाभासी संकेतक हैं - कम से कम उन लोगों के लिए जो (गंभीर मामलों में) अनुभवी पुनरुद्धारकर्ता नहीं हैं। मेरी राय में यह स्पष्ट रूप से शुरुआती लोगों के लिए मामला नहीं है, इसमें केवल नुकसान ही होगा। कुल मिलाकर मैं इस संपत्ति को अधिकतर दूषित कहूंगा बजाय इसके कि यह निर्मित है (मेरे मामले में केवल एक निजी राय, लेकिन एक बैंक के सलाहकार सदस्य के रूप में मैं शायद अलग नहीं सोचूंगा)।