Coûts réalistes pour une maison individuelle ?

D'où tiens-tu les chiffres dans l'unité (kJ/m²K) ? Quelles épaisseurs de mur sont comparées ? Indépendamment de cela, je considère que le facteur 3 entre les variantes est tout à fait pertinent. (Je ne peux pas accéder à ton site)

Je viens d'apprendre quelque chose :

Un commercial dans le domaine de la construction neuve de maisons individuelles connaît les différences entre les différentes variantes de pierres. Tu peux faire l'ignorant ou demander Tante Google, où tu trouveras, entre autres, toutes les sources

... alors tu trouveras "chevilles chimiques" comme synonyme.

Est-il possible - donc juste peut-être, que tu confondes béton cellulaire et Poroton ?

Cordialement, expert en construction

C'est une règle commerciale valable depuis la nuit des temps : jette l'offre la moins chère + la plus chère à la poubelle et occupe-toi de la sélection restante. Cela ne signifie rien d'autre que trier "la camelote" et le "luxe"

Cette règle est malheureusement suspendue en raison du boom actuel. D'après ma propre expérience, je peux dire qu'on peut être heureux d'obtenir une offre sérieuse. Nous avons demandé à TOUS (environ 10) les constructeurs de maisons en maçonnerie.

Je viens d’apprendre quelque chose :

Un commercial dans le domaine de la construction neuve de maisons individuelles connaît les différences entre les différentes variantes de pierres. Tu peux faire l’obstiné ou demander Tante Gurgel, tu trouveras alors, entre autres, toutes les sources


Est-il possible – donc juste peut-être – que tu confondes béton cellulaire et Poroton ?

Salutations, Bauexperte

Bon, je sais faire des calculs. Espérons que tes clients n’auront pas à les faire eux-mêmes.

Béton cellulaire 360 mm 350 kg/m³ : 126 kJ/(m²/K)
Poroton T8 360 mm : 205 kJ/(m²/K)
Pierre de silico-calcaire 1,6 240 mm : 384 kJ/(m²/K)

Facteur trois entre le béton cellulaire et la pierre de silico-calcaire, avec peut-être (?) des épaisseurs de mur réalistes.

Cette règle est malheureusement suspendue à cause du boom actuel. D’après ma propre expérience, je peux dire qu’on peut être content d’obtenir ne serait-ce qu’une offre sérieuse. Nous avons demandé à TOUS (environ 10) constructeurs en maçonnerie massive.

Je peux confirmer. Avec les carnets de commandes pleins, obtenir des offres était déjà très laborieux. Beaucoup d’offres me paraissaient peu sérieuses. Parfois les prix étaient exagérés (« offre dissuasive »), ou on ne pouvait pas garantir le début des travaux dans l’année en cours (nous étions en mars), ou nous recevions une estimation uniquement manuscrite et non contraignante, ou encore des plans de paiement totalement inacceptables en modèle joint. Au final, nous avons eu 3 offres exploitables et avons pris la moins chère parce que l’entreprise derrière était pour nous la plus digne de confiance et avait déjà construit plusieurs maisons dans la zone à bâtir.

Alors, me revoilà. J’ai maintenant trouvé plusieurs entreprises de construction qui construisent avec du bloc silico-calcaire. En termes de prix, ça ne change pas tellement selon la structure murale choisie, malgré l’étape supplémentaire liée à l’isolation avec le bloc silico-calcaire, ou avez-vous d’autres expériences ?
Comme nous voulons aussi faire pas mal de choses nous-mêmes à l’intérieur, je redoute un peu le principal avantage du bloc silico-calcaire, sa dureté, quand il s’agit de percer des saignées.
L’électricien ne demanderait sans doute pas plus, quel que soit le type de pierre utilisé, mais avec le bloc silico-calcaire, ça doit quand même être nettement plus compliqué, non ?
Sinon, le prix se stabilise maintenant aux alentours de 270-280 k€ pour un standard solide, en construction clé en main, y compris les revêtements de sol (environ 25 €/m² pose comprise).
Selon l’ingénieur en bâtiment, on pourrait peut-être encore faire baisser ça à environ 260 k€.
Avec les coûts annexes de construction, le terrain, la cuisine/l’ameublement et [AA], on se retrouve vite avec un 4 en premier chiffre :-O
Et cela pour une maison modeste.
Je me demande comment on peut financer ça en tant que salarié moyen (en couple) ou bien la construction de maison n’est-elle réservée qu’aux 5 % les plus riches ?

Ce n'est pas pertinent à partir de 36,5.


Cordialement, Bauexperte

Désolé, mais pour moi c'est tout simplement faux.
Si l'isolation acoustique dépend logiquement en premier lieu de la masse, alors il est mathématiquement compréhensible que l'isolation acoustique soit meilleure plus la pierre est lourde.

Le prix me semble tout à fait réaliste, c’est comme ça de nos jours... J’ai aussi l’impression que les entreprises de construction profitent des taux d’intérêt actuellement bas selon le principe : il y a 5 ans, tu aurais eu pour un crédit de 300000.- sur 20 ans une charge mensuelle "x", aujourd’hui, grâce aux taux plus bas, tu as la même charge "x" pour un crédit de 350000.-, donc ce n’est pas plus cher pour le client final...