Coûts réalistes pour une maison individuelle ?

Non, environ 50 k€ pour le terrain et 50 k€ de frais annexes de construction, sinon j'aurais écrit frais annexes d'acquisition et non frais annexes de construction

J'ai demandé à propos du terrain. Parce que vous l'aviez déjà. J'étais un peu confus sur ce que tu entends par coûts du terrain.

Hui, c'est déjà costaud... Chez nous, c'était environ 230000 all in, sachant que nous avons fait pas mal de choses nous-mêmes, ce qui a permis d'économiser plus de 10000 en salaires d'artisans et au moins 10000 en matériel.

Alors je vais lancer mes premières expériences dans l’arène. Mon conseiller bancaire à la Raiffeisenbank calcule clé en main pour Kfw55 à 420 €/m3 plus 40 k€ pour un garage. Cela fait pour 190 m2 de surface habitable avec sous-sol et terrain (110 k€) plus les frais annexes de construction environ 650 k€ !

Le triste, c’est que cette estimation n’est pas loin des premières offres. Notre sous-sol est déjà supprimé et se limite seulement sous le garage. Pourtant, je ne sais vraiment plus quoi faire. On construit en Bavière un toit à deux pentes standard de 13 x 10 m.

Eh bien, 190 m² ce n’est pas vraiment petit non plus... Je ne sais pas combien d’enfants il y a ou sont prévus, mais ce sont souvent justement ces maisons qui sont remises en vente quand les enfants déménagent...

Eh bien, 190 m² ce n’est pas vraiment petit non plus...
Je ne sais pas combien d’enfants il y a ou sont prévus, mais ce sont souvent ces maisons qui sont revendues quand les enfants partent...

À la fin, cela peut bien sûr n’être que 180 m², cela dépend de la hauteur du soubassement. Pourtant, l’estimation des coûts est déjà bien au-dessus de celle faite au début dans ce forum pour des maisons de 140 - 150 m². Est-ce réaliste ? Des amis à moi, qui ont construit des maisons de même taille il y a 3 ans, parlent de 100 000 € de moins.

Est-ce que quelqu’un ici a de l’expérience sur combien coûte une garage enterré par rapport à une cave sous la maison ? On m’a parlé de 30 000 €, bien sûr pour les dimensions de notre maison.

Nous avons payé près de 300 000 € pour 190 m² KFW55 Energieeinsparverordnung 2014 avec toit en pignon sans sous-sol et sans frais annexes de construction, aménagements extérieurs et garage/carport mais incluant les travaux de peinture et les revêtements de sol. Cependant en Basse-Saxe