Bauexperte
08.04.2014 10:35:21
- #1
Bonjour,
Félicitations !
Attention – ce n’est pas si rapide que ça.
Nous sommes en avril ; n’oublie pas. En général, si ton architecte ne réussit pas une étape sans retard, la conception dure facilement 4 à 6 mois. Pas parce que tu voudrais faire sans cesse des modifications, mais simplement parce que ce délai est habituel, du moins d’après mon expérience. Dans le pire des cas, nous serions en octobre lorsque la demande de permis de construire pourra être déposée. Selon la procédure d’autorisation, cela peut aussi prendre jusqu’à 3 mois ; la procédure simplifiée est la plus rapide – environ 4 semaines. Mais même alors, nous serions en novembre, et il faut encore du temps avant que les artisans commencent ; ils ont tous des agendas bien remplis. Je pense donc que si vous choisissez un architecte indépendant, il faut renoncer à commencer la construction cette année. Cela ne fait sens, comme nous le faisons, que si la construction peut être fermée avant l’hiver.
Il y a une raison pour laquelle tu as choisi un architecte. Tu devrais donc suivre cette voie de manière cohérente et ne pas essayer d’accélérer maintenant. Les bonnes choses prennent du temps et ça ne fait aucune différence – sur la durée de vie d’une maison individuelle – que tu commences la construction cette année ou l’année prochaine.
Pour comparaison, avec un conducteur de travaux : je dis déjà à nos clients de ne pas laisser trop de temps entre les rendez-vous (si leur décision de construire avec nous est prise), s’ils veulent commencer à construire cette année. Tu peux estimer qu’il faut environ un an entre le premier entretien et l’emménagement dans la nouvelle maison. Mais uniquement à condition que le projet de construction soit suivi de façon rigoureuse, que le géomètre, l’administration et les corps de métier jouent le jeu. Je viens justement d’avoir un cas où nos clients ont choisi eux-mêmes leur géomètre. Cela a entraîné une attente de 4 semaines pour l’inscription du plan du rez-de-chaussée dans le plan de situation provisoire. Si mes amis du service de distribution sont ponctuels, nous devrions recevoir la demande de permis complète jeudi. Ensuite, il faudra voir quand nos clients seront disponibles pour la signature et ce n’est qu’après cela que nous pourrons déposer la demande au service des permis. Cela représente déjà un retard de 4 semaines ; j’aurais pu pousser nos partenaires de longue date en topographie...
Cordialement, expert en construction
Enfin ça avance !!!! Mardi prochain, nous avons le rendez-vous pour l’acte notarié chez le notaire !!!
Félicitations !
... et bientôt pouvoir construire.
Attention – ce n’est pas si rapide que ça.
Ça me tracasse un peu maintenant que nous ne nous sommes jamais vraiment penchés sur le sujet de la construction neuve ... D’une part, j’aimerais bien prendre encore beaucoup de temps pour planifier, regarder, rêver, etc., d’autre part, ce serait complètement absurde de passer encore une année à planifier et peut-être ne commencer que l’été prochain.
Nous sommes en avril ; n’oublie pas. En général, si ton architecte ne réussit pas une étape sans retard, la conception dure facilement 4 à 6 mois. Pas parce que tu voudrais faire sans cesse des modifications, mais simplement parce que ce délai est habituel, du moins d’après mon expérience. Dans le pire des cas, nous serions en octobre lorsque la demande de permis de construire pourra être déposée. Selon la procédure d’autorisation, cela peut aussi prendre jusqu’à 3 mois ; la procédure simplifiée est la plus rapide – environ 4 semaines. Mais même alors, nous serions en novembre, et il faut encore du temps avant que les artisans commencent ; ils ont tous des agendas bien remplis. Je pense donc que si vous choisissez un architecte indépendant, il faut renoncer à commencer la construction cette année. Cela ne fait sens, comme nous le faisons, que si la construction peut être fermée avant l’hiver.
Il y a une raison pour laquelle tu as choisi un architecte. Tu devrais donc suivre cette voie de manière cohérente et ne pas essayer d’accélérer maintenant. Les bonnes choses prennent du temps et ça ne fait aucune différence – sur la durée de vie d’une maison individuelle – que tu commences la construction cette année ou l’année prochaine.
Pour comparaison, avec un conducteur de travaux : je dis déjà à nos clients de ne pas laisser trop de temps entre les rendez-vous (si leur décision de construire avec nous est prise), s’ils veulent commencer à construire cette année. Tu peux estimer qu’il faut environ un an entre le premier entretien et l’emménagement dans la nouvelle maison. Mais uniquement à condition que le projet de construction soit suivi de façon rigoureuse, que le géomètre, l’administration et les corps de métier jouent le jeu. Je viens justement d’avoir un cas où nos clients ont choisi eux-mêmes leur géomètre. Cela a entraîné une attente de 4 semaines pour l’inscription du plan du rez-de-chaussée dans le plan de situation provisoire. Si mes amis du service de distribution sont ponctuels, nous devrions recevoir la demande de permis complète jeudi. Ensuite, il faudra voir quand nos clients seront disponibles pour la signature et ce n’est qu’après cela que nous pourrons déposer la demande au service des permis. Cela représente déjà un retard de 4 semaines ; j’aurais pu pousser nos partenaires de longue date en topographie...
Cordialement, expert en construction