Question sur le taux d'intérêt annuel effectif

Mise à jour ESIS

Banque 1 :
Taux effectif : 2,35 %
Il se compose de :
Taux d’intérêt : 1,390 %
Coûts uniques
- Frais de bureau des hypothèques pour
l’inscription de l’hypothèque
- Souscription du contrat d’épargne logement
Coûts récurrents :
- Contrat d’épargne logement : 12 €
- Assurance incendie : 355 €

Banque 2 :
Taux effectif : 2,10 %
Il se compose de :
Taux d’intérêt : 2,060 %
Coûts uniques
- Frais de bureau des hypothèques pour
l’inscription de l’hypothèque
Coûts récurrents :
-

La banque 3 est presque comme la banque 2 (toutes deux sans contrat d’épargne logement).

Question :
La mensualité est fixée, la durée est la même pour les deux banques (1 + 2).
Dans la mensualité de la banque 1, les frais de souscription et les coûts du contrat d’épargne logement ne sont pas compris, n’est-ce pas ?
Je les paie en plus et donc le taux effectif est plus élevé, c’est bien ça ?
S’y ajoute la complexité du préfinancement du contrat d’épargne logement.
À la banque 1, je dois aussi ouvrir un compte courant (nouveau contrat), et prendre aussi leur assurance.

À la banque 2, je n’ai besoin d’aucune assurance, je peux modifier la mensualité 5 fois au total et j’ai une assurance chômage intégrée qui continue à rembourser pendant 1 an à 1 %, et je n’ai ni à ouvrir de compte courant chez eux ni à souscrire une assurance.

À la banque 3, je dois seulement justifier d’une assurance décès invalidité (peu importe où).

Contrat d'épargne logement 12€.
Je me lèverais et partirais. Il manque toute base pour une collaboration de confiance.

Examiner de plus près la Banque 2 et 3.

Ce que font les petits enfants.

Notre caisse d'épargne S avait également des frais annuels de 12 euros par prêt. On en a pris connaissance, puis bien sûr on en a parlé. Tout a également été retiré. Mais c'est toujours une question de négociation.

Ce sont des choses que font les petits enfants.

Notre caisse d’épargne S avait aussi 12 euros de frais annuels par prêt. On en a pris note et bien sûr on en a parlé. Tout a été retiré. Mais c’est toujours une question de négociation.

Si votre petit enfant remarque qu’on essaie de lui imposer quelque chose, "on peut lui faire ça", alors je vous félicite : tout a été bien fait.

Il s’agit de confiance et de reconnaissance. Il est évident que les deux ne sont pas présents quand quelqu’un tente un tel coup.

Il s'agit de confiance et d'estime. Les deux font manifestement défaut lorsque quelqu'un tente un tel numéro.

Mais cela est généralement dû au fait que les grandes entreprises ont des contrats standards. On ne rédige ni ne vérifie pas un contrat séparé pour chaque Hans Wurst, ce qui est compréhensible.
Ainsi, il a été décidé il y a fort longtemps qu'il existe des frais qui figurent d'abord dans les contrats standards. Ce n'est pas pour rien qu'on dit toujours : lire attentivement, prendre suffisamment de temps et tout revoir ensemble. De telles clauses sautent rapidement aux yeux. Personne n'aime payer des frais supplémentaires quand il pense qu'il apporte beaucoup avec son financement.

Il ne s'agit pas des frais en tant que tels. Si le coût total est acceptable, alors tant mieux. Il s'agit du fait qu'un [12€ Bausparer] ne remplit aucun but, sauf de gonfler les statistiques pour quelqu'un. Ce truc n'a tout simplement rien à voir avec l'affaire pour laquelle on se présente. Je ne veux pas non plus acheter un service de couteaux ou une couverture chauffante. C'est du niveau d'une excursion commerciale. Avec ce genre de personnes, je ne parle pas de sommes à six chiffres.