Pregunta sobre la tasa de interés anual efectiva

Actualización ESIS

Banco 1:
Tasa efectiva: 2,35%
Se compone de:
Tasa de interés: 1,390 %
Costos únicos
- Costos de la oficina del registro de la propiedad para la
inscripción de la hipoteca
- Formalización del contrato de ahorro para la vivienda
Costos periódicos:
- Contrato de ahorro para la vivienda: 12 €
- Seguro contra incendios: 355 €

Banco 2:
Tasa efectiva: 2,10%
Se compone de:
Tasa de interés: 2,060 %
Costos únicos
- Costos de la oficina del registro de la propiedad para la
inscripción de la hipoteca
Costos periódicos:
-

El Banco 3 es casi igual que el Banco 2 (ambos sin contrato de ahorro para la vivienda).

Pregunta:
He fijado la cuota, los plazos en ambos bancos (1 + 2) son iguales.
Pero en la cuota del Banco 1 no están incluidos los gastos de formalización ni los costos del contrato de ahorro para la vivienda, ¿verdad?
Los pago aparte y por eso la tasa efectiva también es más alta, ¿no?
Además está la falta de transparencia de la prefinanciación del contrato de ahorro para la vivienda.
En el Banco 1 también debo mantener mi cuenta corriente (apertura nueva) y además contratar el seguro con ellos.

En el Banco 2 no necesito ningún seguro, puedo cambiar la cuota un total de 5 veces y tengo un seguro de desempleo integrado que amortiza durante 1 año con un 1% y no necesito mantener mi cuenta corriente allí ni contratar ningún seguro.

En el Banco 3 solo necesito demostrar un seguro de vida riesgo (no importa dónde).

Contrato de ahorro para la vivienda 12€.
Me levantaría y me iría. No hay ninguna base para una colaboración de confianza.

Analizar más detenidamente el Banco 2 y el 3.

Eso lo hacen los niños pequeños.

También nuestra caja de ahorros S tenía una cuota anual de 12 euros por préstamo. Se tomó nota de ello y, por supuesto, se habló al respecto. También se eliminó todo. Pero siempre es cuestión de negociación.

Eso lo hacen los niños pequeños.

También nuestra caja de ahorros tenía una tarifa anual de 12 euros por préstamo. Se tomó nota de ello y, por supuesto, se habló del tema. Todo fue eliminado. Pero siempre depende de la negociación.

Si tu niño pequeño se da cuenta de que le quieren imponer algo, "con él se puede hacer eso", entonces felicidades: todo bien hecho.

Se trata de confianza y aprecio. Ambos obviamente no están presentes cuando alguien intenta algo así.

Se trata de confianza y aprecio. Obviamente, ninguno de los dos está presente cuando alguien intenta algo así.

Sin embargo, esto suele deberse a que las grandes empresas tienen contratos estándar. No se redacta ni revisa un contrato separado por cada persona, lo cual es comprensible.
Entonces, en algún momento se decidió que existen tarifas que están incluidas en los contratos estándar. No en vano siempre se dice: leer detenidamente, preferiblemente con suficiente tiempo y revisar todo juntos nuevamente. Así es fácil notar estas cláusulas. Nadie quiere pagar más tarifas cuando cree que está poniendo mucho de su financiación.

No se trata de la tarifa en sí. Si los costos totales están bien, ¿y qué? Se trata de que un ahorro para vivienda de 12€ no cumple ningún propósito, excepto para que alguien pueda mejorar las estadísticas. Ese producto simplemente no tiene nada que ver con el negocio por el que uno se presenta. Tampoco quiero comprar un juego de cuchillos ni una manta eléctrica. Eso tiene nivel de viaje de ventas. Con gente así no hablo de sumas de seis cifras.