Achat d'un bien immobilier existant - Comment procéder au mieux ? Des conseils ?

  • Erstellt am 14.08.2018 08:43:59

ypg

14.08.2018 11:31:47
  • #1
Et les questions concernant la maison sont posées en face à face, pas par écrit.
Si tu poses des questions trop compliquées pour un bien d’occasion (par exemple en insistant sur le fabricant), alors tu es déjà dans la dernière ligue chez lui.
Tu dois en principe déjà savoir à l’avance quels défauts pourraient exister et avoir ton expert personnel à portée de main.
 

Buchweizen

14.08.2018 11:33:38
  • #2
En principe, appeler d'abord ! Certains agents immobiliers vous diront alors au téléphone de bien vouloir remplir d'abord le formulaire de contact par écrit (et oui, ils voudront notamment connaître le numéro de téléphone), mais ainsi tu obtiens déjà quelques informations et tu te mets en jeu.
Celui qui « hésite » et veut échanger des messages pendant longtemps a déjà perdu. De bons biens partent ici de toute façon soit directement en catimini = à des parents, connaissances, collègues de travail, membres d’un club, etc., ou, dans les rares cas où les vendeurs ne résident pas sur place et où le bouche-à-oreille ne fonctionne pas bien, ils restent au maximum une semaine sur Internet.

Envoyer un long portrait de soi-même par mail (qui n’a même pas été demandé), mais en même temps ne pas laisser de numéro de téléphone, ça ne colle pas vraiment.



C’est assez courant. Avant d’obtenir d’autres infos comme l’adresse, etc., vous devez garantir que, en cas d’achat conclu (et seulement dans ce cas !), vous paierez la commission. Ce n’est pas encore un contrat valable qui engendre des prétentions de paiement.



Tout cela aurait pu attendre le rendez-vous de visite. C’est trop tôt à ce stade.



Ce qui est habituel dépend souvent simplement de la situation (et du désespoir des acheteurs). À Munich, les intéressés se surenchérissent parfois dès la première visite (en masse).
Si c’est raisonnable, c’est une autre question.
 

Domski

14.08.2018 11:38:51
  • #3

C’est ça !

Ajout : D’abord foncer sur l’objet puis APRÈS chez l’agent immobilier ;)
 

niri09

14.08.2018 12:18:39
  • #4
Je te conseillerais d’écrire des phrases courtes et claires, car même un agent immobilier n’a pas envie de lire indéfiniment face à de nombreuses demandes, et ainsi ton numéro de portable, qui se trouve quelque part en bas ou au milieu de la page 5, a été ignoré.
 

Alex85

14.08.2018 12:24:13
  • #5
Et renonce au curriculum vitae
 

illusionslos

14.08.2018 13:14:34
  • #6
J'ai envoyé un e-mail le soir concernant notre terrain parce que je ne l'avais pas vu pendant les heures d'ouverture. Puis, j'ai appelé directement le matin l'agent immobilier. Heureusement, nous étions les premiers le matin et il m'a assuré que nous l'aurions si nous le prenions. Il a tenu sa promesse, même s'il y avait d'autres intéressés.

Nous avons aussi eu la malchance lors d'une vente privée, quand le vendeur a soudainement dit "Ah, maintenant trois autres personnes offrent plus que vous." Je trouve cela personnellement très désagréable, mais on ne peut pas faire grand-chose contre cela.

Les terrains sont très demandés et il faut être rapide, mais aussi clarifier toutes les choses importantes. C’est un acte d’équilibriste. En fin de compte, il faut garder son calme ; si vous avez un vendeur sérieux, il vous laissera aussi clarifier toutes les incertitudes avant que vous n'achetiez le terrain.
 

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