Compra de una propiedad existente - ¿Cuál es la mejor manera de proceder? ¿Consejos?

  • Erstellt am 14.08.2018 08:43:59

ypg

14.08.2018 11:31:47
  • #1
Y las preguntas sobre la casa se hacen cara a cara, no por escrito.
Si haces preguntas demasiado complicadas sobre una propiedad usada (por ejemplo, insistes en el fabricante), entonces ya estás en la última liga con él.
En principio, ya debes saber de antemano qué defectos podrían existir y tener a tu experto personal a tu lado.
 

Buchweizen

14.08.2018 11:33:38
  • #2
¡Llama primero en principio! Algunos agentes inmobiliarios te dicen por teléfono que primero debes rellenar por escrito el formulario de contacto (y sí, entonces quieren saber, entre otras cosas, el número de teléfono), pero así ya obtienes un poco de información y te pones en juego.
Quien se "haga el remolón" y quiera enviar largos correos de ida y vuelta, ha perdido. Los buenos inmuebles aquí de todos modos se venden directamente entre conocidos = a familiares, amigos, compañeros de trabajo, compañeros de club, etc., o, en los raros casos en que los vendedores no viven en el lugar y el boca a boca no funciona bien, están como máximo una semana en internet.

Enviar por correo un extenso presentación de la propia persona (que no se ha pedido) y al mismo tiempo no dejar un número de teléfono, no encaja bien.



Eso es bastante común. Antes de que haya más información como la dirección, etc., deben asegurar que, en caso de que se concrete la compra (¡y solo entonces!), también pagarán la comisión. Pero aún no es un contrato vinculante del que surjan derechos de pago.



Todo eso lo podrían haber guardado para la visita. En este momento es demasiado temprano.



Lo que es habitual a menudo depende simplemente de la ubicación (y la desesperación de los compradores). En Múnich, los interesados a veces se sobrepasan ya en la primera visita (masiva).
Si eso tiene sentido, es otra cuestión.
 

Domski

14.08.2018 11:38:51
  • #3

¡Así es!

Complemento: Primero cerrar con la propiedad y DESPUÉS con el agente inmobiliario ;)
 

niri09

14.08.2018 12:18:39
  • #4
Te recomendaría escribir oraciones cortas y claras, porque incluso un agente inmobiliario no tiene interés en leer eternamente muchas consultas y así tu número de móvil, que está en algún lugar abajo o en medio de la página 5, fue pasado por alto.
 

Alex85

14.08.2018 12:24:13
  • #5
Y renuncio al currículum vitae
 

illusionslos

14.08.2018 13:14:34
  • #6
Por la tarde escribí un correo electrónico sobre nuestro terreno porque no lo había visto durante el horario de atención. Luego llamé directamente por la mañana al agente inmobiliario. Por suerte, como fuimos los primeros por la mañana, me aseguró que lo conseguiríamos si lo tomábamos. Cumplió su palabra, aunque había otros interesados.

También tuvimos la mala suerte en una venta privada, cuando el vendedor dijo a mitad de proceso: "Ah, ahora hay tres personas más ofreciendo que ustedes". Personalmente, me parece lo peor, pero no se puede hacer mucho al respecto.

Los terrenos son bastante codiciados y hay que ser rápido, pero también aclarar todos los asuntos importantes. Es un acto de equilibrismo. Al final, significa mantener la calma; si tienes un vendedor serio, él también os dejará aclarar todas las incertidumbres antes de que compréis el terreno.
 

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