购买现有房产 - 如何最佳操作?有什么建议?

  • Erstellt am 2018-08-14 08:43:59

ypg

2018-08-14 11:31:47
  • #1
....
关于房子的提问是面对面提出的,不是书面形式的。
如果你对二手房提出过于繁琐的问题(例如一直纠结于制造商),那么你在他那里已经处于最后一个等级了。
你基本上必须事先知道可能存在的缺陷,并且随时有你个人的专家在身边。
 

Buchweizen

2018-08-14 11:33:38
  • #2
基本上先打电话!有些中介虽然会在电话里告诉你,请先以书面形式填写联系方式表格(是的,他们还会要求你填写电话号码),但这样你至少可以先获得一些信息并且让自己进入竞争。
那些“犹豫不决”且拖来拖去用文字交流的人,注定失败。好的房源至少在这里通常都是直接私下出售 = 给亲戚、熟人、同事、社团朋友等,或者,在卖家不在当地且口碑传播不太有效的少数情况下,最多在网上挂一周。

通过邮件详细介绍自己(其实没人问),同时又不留电话号码,这就不太合适。



这是很常见的。在获得地址等更多信息之前,你们必须保证如果最终成交(仅在成交情况下!)会支付佣金。但这还不是一份能产生付款要求的有效合同。



这些内容你们本可以留到现场看房时再问。现在问还太早。



什么是常规,往往取决于地点(和买家的紧迫程度)。在慕尼黑,买家们甚至在第一次(大规模)看房时就互相竞价。
这是否合理,另当别论。
 

Domski

2018-08-14 11:38:51
  • #3

就是这样!

补充:先在房子上下手,然后再找中介 ;)
 

niri09

2018-08-14 12:18:39
  • #4
我建议你写简短明了的句子,因为即使是中介面对大量咨询也没有兴趣长时间阅读,所以你的手机号码,位于第5页的某个底部或中间部分,被忽略了。
 

Alex85

2018-08-14 12:24:13
  • #5
放弃简历
 

illusionslos

2018-08-14 13:14:34
  • #6
我晚上给我们那块地写了封邮件,因为我没能在开放时间内看到它。然后第二天一早就直接给中介打了电话。幸运的是,我们早上是第一个来看地的人,他向我保证,如果我们买,他会把地卖给我们。虽然还有其他感兴趣的人,他也信守了诺言。

我们之前在一次私人销售中也遇到过不幸,卖家半路上说:“哦,现在还有三个人出价比你们高。”我个人觉得这非常不公平,但对此无能为力。

地块非常抢手,必须快,但也要把所有重要的事情都弄清楚。这简直就像走钢丝一样。最终就是要保持冷静,如果遇到的是个靠谱的卖家,他会让你在买地之前把所有不确定的问题都解决清楚。
 

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