Intérêts de mise à disposition - montant du prêt

Ça ne devrait normalement pas être le cas...

mais nous ne connaissons pas exactement la situation ici...

donc le mieux est de vérifier tous les contrats précisément.

nous ne pouvons qu’émettre des suppositions ici...
par exemple :
le financement relais serait financé pour un an comme un prêt normal par une autre banque (taux d’intérêt plus avantageux !)
qui doit cependant être remboursé après un an.
et probablement que le bien immobilier pour lequel le financement relais est prévu n’est pas encore vendu ? ou ?

ainsi, il faut de nouveau un financement relais pour la période de transition, jusqu’à ce que le bien soit achevé et que l’autre puisse être vendu ?

le mieux est de regarder les contrats plus en détail, de lire ce qui est écrit, et aussi de clarifier ici comment cela a été planifié à l’époque... alors on pourra en dire plus

Alors réjouis-toi du bon taux d'intérêt et mord dans la pomme acide pour une courte période. Ou parle avec la banque pour voir si le prêt peut déjà être entièrement appelé.

Même si je n'ai pas encore compris la construction, j'aurais instinctivement écrit la même chose que Benutzer200.
Cela dit, d'abord une question à : Combien de temps dure la double charge, jusqu'à ce que tout puisse être remboursé comme prévu ?

Même si je n'ai pas encore compris la structure,

Le client vient à la banque et veut 200 k€ pour la construction neuve.
La banque dit : nous travaillons avec une banque immobilière. Là-bas, tu obtiens d'excellentes conditions.
La banque immobilière dit : tu obtiens encore de meilleures conditions si nous n'avons pas de travail avec les 98 versements au cours des 14 prochains mois.
La banque dit alors au client : nous finançons les 200 k€ aux mêmes conditions que la banque immobilière, afin que toi, cher client, tu obtiennes la meilleure condition.

La banque dit alors au client : Nous finançons les 200 k€ aux mêmes conditions que la banque immobilière précédente, afin que toi, cher client, bénéficies de la meilleure condition.

Ensuite, le client accepterait cette offre et n'aurait qu'un seul partenaire contractuel. Cependant, l’auteur du fil a des contrats avec deux banques.

L'exemple de Hyponex semble plus réaliste, l'argent provenant de la vente d'une maison manque donc et ne peut pas être remboursé.

Mais l’auteur du fil parle de trois prêts auprès de la nouvelle banque.

Je n’arrive toujours pas à suivre exactement.

Alors le client accepterait cette offre et n’aurait qu’un seul cocontractant. Mais le créateur du fil a des contrats avec deux banques.

Exact. Le financement relais par la banque, qui est remboursé à l’échéance du déblocage des fonds (achèvement de la maison) par la banque immobilière. C’est du quotidien. Deux contrats de prêt.
Par ailleurs, il peut aussi y avoir des prêts subordonnés auprès de la banque.

Ah, utilisé volontiers pour économiser de l'argent. Par exemple Volksbank et Münchener Hypothekenbank. Cela peut aussi avoir des inconvénients...

Alors réjouis-toi du bon taux d'intérêt et mords dans la pomme amère pour une courte période. Ou parle avec la banque pour savoir si le prêt peut déjà être totalement appelé.

Tu as reconnu :D il s’agit exactement de cette constellation.

Nous nous sommes en effet très intensément penchés sur toute la matière, malheureusement nous avons été un peu « laissés seuls » concernant les intérêts de mise à disposition... On ne nous a jamais vendu que les intérêts de mise à disposition s’appliqueraient à la somme totale, peu importe ce qui a déjà été versé ou pas.

Bah... C’est comme ça, nous allons quand même trouver une astuce, mais c’est quand même ennuyeux, d’autant plus que cela aurait pu être très simple : verser d’abord le prêt MHB en premier et c’est tout. Ça nous énerve après coup.