प्रावधान ब्याज - ऋण राशि

  • Erstellt am 14/02/2022 10:19:05

Hyponex

14/02/2022 12:46:58
  • #1
यह वास्तव में नहीं होना चाहिए...

लेकिन हमें यहाँ स्थिति ठीक से पता नहीं है...

इसलिए सबसे अच्छा होगा कि सभी अनुबंधों को अच्छे से देखें।

हम यहाँ केवल अनुमान लगा सकते हैं...
उदाहरण के लिए:
अंतरिम वित्तपोषण को एक सामान्य ऋण के रूप में दूसरी बैंक से 1 वर्ष के लिए वित्तपोषित किया जाता है (सस्ता ब्याज दर!)
जिसे अब 1 वर्ष के बाद चुकाना होगा।
और संभावना है कि वह संपत्ति जो अंतरिम वित्तपोषण के लिए है, अभी तक बेची नहीं गई है? या?

इसलिए संक्रमण काल के लिए फिर से एक अंतरिम वित्तपोषण की जरूरत होती है, जब तक संपत्ति पूरी नहीं हो जाती और दूसरी बेची जा सकती है?

सबसे अच्छा होगा कि अनुबंधों को विस्तार से देखें, और पढ़ें कि उसमें क्या लिखा है, और अगर चाहें तो यहाँ भी स्पष्ट करें कि इसे उस समय कैसे नियोजित किया गया था... तब ज्यादा कुछ कहा जा सकता है।
 

Tassimat

14/02/2022 13:17:29
  • #2

भले ही मैंने संरचना को अभी तक पूरी तरह समझा न हो, मैं सहज रूप से Benutzer200 जैसा ही लिखता।
सबसे पहले तो से सवाल है: दोगुनी वित्तीय बोझ कब तक चलेगी, जब तक कि सब कुछ योजना अनुसार चुकाया न जा सके?
 

Benutzer200

14/02/2022 13:24:40
  • #3

ग्राहक बैंक में आता है और नए निर्माण के लिए T€ 200 चाहता है।
बैंक कहती है: हम रियल एस्टेट बैंक के साथ काम करते हैं। वहां तुम्हें बेहतरीन शर्तें मिलेंगी।
रियल एस्टेट बैंक कहती है: अगर हमें अगले 14 महीनों में 98 भुगतानों के साथ कोई काम नहीं करना पड़ा, तो तुम्हें और भी बेहतर शर्तें मिलेगा।
बैंक फिर ग्राहक से कहती है: हम T€ 200 को रियल एस्टेट बैंक जैसी ही शर्तों पर वित्तपोषित करेंगे, ताकि आप, हमारे सम्मानित ग्राहक, बेहतर शर्तें प्राप्त कर सकें।
 

Tassimat

14/02/2022 13:32:13
  • #4

फिर ग्राहक इस प्रस्ताव को स्वीकार करेगा और उसका केवल एक ही अनुबंध पार्टनर होगा। लेकिन थ्रेड-निर्माता के पास दो बैंकों के साथ अनुबंध हैं।

Hyponex का उदाहरण अधिक वास्तविक लगता है, कि घर बिक्री से पैसे की कमी है और इसलिए ऋण चुकाया नहीं जा सकता।

थ्रेड-निर्माता लेकिन नई बैंक में तीन ऋणों की बात कर रहा है।

मैं अभी भी पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ।
 

Benutzer200

14/02/2022 14:07:23
  • #5

बिल्कुल सही। बैंक द्वारा की गई अंतरिम वित्तपोषण, जिसे जब भुगतान की अवधि (घर की Completion) हो, तो रियल एस्टेट बैंक द्वारा बदल दिया जाता है। यह दैनिक व्यवसाय है। दो क्रेडिट अनुबंध। इसके अलावा, बैंक में अधीनस्थ ऋण भी हो सकते हैं।
 

Prager91

14/02/2022 15:21:01
  • #6


आपने इसे समझ लिया :D
बिल्कुल इस स्थिति की बात हो रही है।

हमने वास्तव में इस पूरे विषय को बहुत गहराई से समझा, लेकिन दुर्भाग्य से हमें अग्रिम ब्याज के संबंध में कुछ "अकेला छोड़ दिया गया"... हमें कभी यह साफ़ तौर पर नहीं बताया गया कि अग्रिम ब्याज पूरी राशि पर लगाया जाता है, चाहे कितना भी भुगतान हो चुका हो या न हो।

खैर... ऐसा ही है, हम इसे किसी तरह से निपटा लेंगे, लेकिन फिर भी यह परेशान करने वाला है, खासकर जब इसे बहुत आसान तरीके से किया जा सकता था: MHB-ऋण को पहले भुगतान कर देना और काम खत्म। बाद में यह हमें परेशान करता है।
 

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