Prêt combiné BSS vs. Prêt à annuités

Concernant la question sur la retraite - il reste encore un moment, nous avons actuellement 29 et 32 ans

Des enfants sont-ils encore prévus ? Ou sont-ils déjà "intégrés" dans votre capacité de remboursement ?

Dans tous les cas, convenez d'une possibilité de modification du taux de remboursement

D'ici la retraite, la maison devrait déjà être financée, je pense.

Ça devrait marcher

Merci aussi pour ton calcul pessimiste, même celui-ci ne semble pas "trop grave" - je vais regarder cela de plus près.

Il faut absolument recalculer Mon papier est patient

Je fixerais également le KFW sur 20 ans et le prêt à annuités avec remboursement anticipé. Après environ 10 et 15 ans, tu as la possibilité de renégocier tout le paquet si cela est judicieux.

Plus dans ce problème de contrat d'épargne-logement, il y a le taux de remboursement/intérêt élevé (7 pour mille) pendant le prêt du contrat d'épargne-logement.

Je suis d'accord. Le taux d'intérêt est bien sûr top, mais en fin de compte, vous devez rembourser la somme complète dans 17 ans. Un prêt de 15 ans est presque comparable.

Je fixerais aussi la KfW sur 20 ans et je rembourserais par anticipation le prêt amortissable.

doit encore faire attention au taux de remboursement prévu pour le module KfW. À ma connaissance, il existe une sorte de taux cible, car la KfW impose un remboursement mensuel.

À 1,30 % (donc fixe 20 ans et remboursement 20 ans), le taux d'amortissement initial est de 4,96 %

Autrement dit : amortissement 392,31 intérêts 102,92 total 495,23 par mois
(Je pars du principe d'un Kfw55, et de la subvention de remboursement de 5000)

Cela n'apparaissait même pas dans ton premier post.

Oui, les enfants sont inclus dans le calcul.
Le taux souhaité est donc également fixé de manière à ce que nous puissions initialement bien gérer cela même en cas de perte d’un revenu. Le remboursement anticipé sera alors éventuellement un peu moins élevé.

doit encore faire attention au taux d'amortissement prévu pour le volet KfW. À ma connaissance, il existe une sorte de taux cible, car la KfW exige un remboursement mensuel.

À 1,30 % (soit 20 ans fixes, et 20 ans d'amortissement), le taux d'amortissement initial est de 4,96 %.

Autrement dit : amortissement 392,31 intérêts 102,92 total 495,23 par mois.
(Je pars du principe Kfw55, et de la prime d'amortissement de 5000.)

Cela n'apparaissait pas du tout dans ton premier post.

Oui, tu as raison. Nous devons encore garder cela en tête dans l'évaluation globale – au début, on pourrait éventuellement utiliser d'abord les années sans amortissement que la KfW propose, et pendant cette période réduire essentiellement la somme grâce aux remboursements anticipés (espérons massivement) avant que l'amortissement régulier ne commence.