Intereses de disposición - monto del préstamo

Eso en realidad no debería ser...

pero no conocemos con exactitud la situación aquí...

así que lo mejor es revisar todos los contratos detenidamente.

aquí solo podemos hacer conjeturas...
por ejemplo:
la financiación intermedia se financiaría como un préstamo normal por 1 año a través de otro banco (¡interés más barato!)
que ahora debe ser saldado tras 1 año.
y probablemente la propiedad para la financiación intermedia aún no se haya vendido, ¿no?

por lo tanto, se necesita otra financiación intermedia para el periodo de transición, hasta que la propiedad esté terminada y la otra pueda ser vendida.

lo mejor es revisar los contratos más detenidamente, y leer qué contienen, y encantado también aclarar aquí cómo se había planificado en su momento... entonces se puede decir más.

Entonces disfruta de la buena tasa de interés y aguanta un poco el mal trago. O habla con el banco para ver si el préstamo ya se puede desembolsar por completo.

Aunque todavía no he entendido la estructura, instintivamente habría escrito lo mismo que Benutzer200.
Por supuesto, primero la pregunta para : ¿Cuánto tiempo dura la doble carga hasta que todo pueda ser liquidado como está planeado?

Aunque todavía no he entendido la estructura,

El cliente llega al banco y quiere T€ 200 para la construcción nueva.
El banco dice: trabajamos con un banco inmobiliario. Ahí obtienes condiciones excelentes.
El banco inmobiliario dice: obtendrás mejores condiciones si no tenemos trabajo con los 98 pagos durante los próximos 14 meses.
El banco entonces le dice al cliente: financiamos los T€ 200 con las mismas condiciones que ofrece el banco inmobiliario, para que tú, querido cliente, tengas la mejor condición.

El banco le dice al cliente entonces: Financiamos los € 200 mil con las mismas condiciones que el banco inmobiliario anterior, para que tú, querido cliente, obtengas la mejor condición.

Entonces el cliente aceptaría esta oferta y solo tendría un contratante. Pero el creador del hilo tiene contratos con dos bancos.

El ejemplo de Hyponex suena más realista, que falta dinero de la venta de una casa y por eso no se puede cancelar.

Pero el creador del hilo habla de tres préstamos en el nuevo banco.

Todavía no puedo seguir exactamente.

Entonces el cliente aceptaría esta oferta y solo tendría un contratante. Pero el creador del hilo tiene contratos con dos bancos.

Exacto. La financiación puente por parte del banco, que se salda en el momento de la disposición (finalización de la casa) mediante el banco inmobiliario. Es rutina diaria. Dos contratos de crédito.
Además, también puede haber préstamos subordinados en el banco.

Ah, utilizado con gusto para ahorrar dinero. Por ejemplo, Volksbank y Münchener Hypothekenbank. También puede tener desventajas...

Entonces disfruta la buena tasa de interés y muerde la manzana amarga por un tiempo corto. O habla con el banco para ver si el préstamo ya puede ser completamente desembolsado.

Lo has reconocido :D
se trata exactamente de esta constelación.

Realmente nos hemos ocupado muy intensamente de todo el tema, lamentablemente nos dejaron un poco "solos" con respecto a los intereses de disposición... Nunca se nos vendió que los intereses de disposición se aplican sobre la suma total, sin importar lo que ya se haya pagado y lo que no.

Bueno... Es así, ya encontraremos la manera de solucionarlo, pero sigue siendo molesto, especialmente porque podría haberse manejado de forma muy sencilla: desembolsar primero el préstamo MHB y listo. Nos molesta en retrospectiva