Indemnité de remboursement anticipé

La plupart des banques gagnent actuellement de l'argent avec les financements immobiliers uniquement parce qu'elles ne se refinancent pas de manière structurellement congruente. C’est-à-dire qu’elles prennent l’argent "pas cher" du livret d’épargne (remboursable à tout moment) et le prêtent de manière coûteuse (pour 10 ans ou plus). Cependant, si le prêt devait être refinancé sur le marché des capitaux (par exemple via des obligations couvertes), alors chez de nombreux prestataires bon marché, des marges négatives apparaîtraient dans les comptes.

Bonjour

seul la protection des consommateurs peut par exemple recalculer cela. En principe, tu peux désormais partout conclure un financement de raccordement via un prêt à terme anticipé. Les six premiers mois devraient être sans majoration d’intérêt.

Où se situe le prêt KfW ? également chez DG Hyp ? Probablement es-tu piégé chez DG Hyp à cause de l’hypothèque...

Bonjour Jens,

en raison du faible gain de temps ou d'une valeur du litige relativement faible d'environ 1800€ moins X (tu ne parviendras probablement pas à réduire l'indemnité de remboursement anticipé à zéro), il est probablement peu judicieux de contester la demande de la banque, d'autant plus que tu n'es pas obligé d'y répondre (c'est différent en cas de ventes forcées). Je te conseillerais simplement de négocier avec la banque sur ce montant et de voir ce qu'elle est prête à accepter. Pour des montants plus importants concernant l'indemnité (à partir de 5 000€ environ), je ferais appel à un avocat spécialisé en droit bancaire, ils obtiennent souvent plusieurs milliers d'euros avec un effort raisonnable.

Dans ton cas... si on définit un objectif d'économie de 50% soit 900€, on ne sait pas si cela fonctionnera, et d'autre part, les frais d'avocat seront à payer même en cas de succès. Le désagrément (prévu) et le temps investi ne me semblent pas justifiés.

Si cela t'intéresse quand même, envoie-moi un message privé.

Cordialement,
Dirk Grafe

Que le cross-selling soit toujours une bonne source de revenus, personne ne le conteste probablement, mais d'où viens-tu avec ta sagesse ? Je prétends le contraire et dis que ce sont justement les financements immobiliers à long terme qui constituent chez de nombreuses banques une base solide des contributions aux conditions d’intérêt à long terme et qui permettent de survivre durablement en tant que banque, au lieu de vivre au jour le jour.

Je pars du principe qu'il n'a rien à négocier là-dessus, car cela ne sert à rien. Mon avis !!!