Indemnité de remboursement anticipé

Pourquoi leur échappent-ils des intérêts ? Tu as écrit plus haut que l'on t'avait facturé bien plus que les intérêts.

Si l'on rembourse un crédit par anticipation, la banque perd des intérêts. Que doit faire la banque avec cet argent ? Le déposer à la BCE et payer des pénalités ?

Je me suis uniquement référé à l'opposition dans #23 et #27.

Le calcul pour un prêt de 30 000 euros est le même que pour 300 000 euros

Oui, oui, c’est à ce moment-là que la banque oublie soudainement les pourcentages... Bizarre, quand il s'agit des frais de dossier pour un nouveau prêt, peu importe si c’est 30 000 ou 300 000 EUR. Toujours comme ça, selon ce dont ils ont besoin.

Oui, oui, à ce stade, la banque oublie soudainement le calcul des pourcentages... Étrange, quand il s'agit de frais d'ouverture pour un nouveau crédit, ce n'est pas la même chose que ce soit 30 000 ou 300 000 EUR. Toujours selon leurs besoins.

Ah Steffi, le bashing des banques est en fait démodé.

Les frais de dossier appartiennent au passé pour les financements immobiliers. Chez le notaire, le tribunal et l'agent immobilier, c'est par contre encore accepté, n'est-ce pas ?

Le fait est que le traitement des VFE demande toujours le même effort, à condition que la base soit identique. Indépendamment du montant.

Il en va de même pour les contrats de crédit, à condition que des montants plus élevés n'engendrent pas plus de travail (et cela arrive effectivement).

De plus, les frais de dossier pour les crédits variables étaient tout à fait adaptés pour couvrir les coûts fixes uniques (initialement) et ainsi offrir un taux d'intérêt suivi avantageux. Maintenant, les taux sont plus élevés et cela de manière durable. C'était à cet égard un coup dans le pied des consommateurs.

J'ai déjà résilié un prêt trois fois. Chaque fois, la VFE était inférieure aux intérêts restants. Cela est logique car les intérêts se composent des coûts (salaires, etc.), du refinancement et du risque attendu. En cas de résiliation, au moins le risque et le refinancement disparaissent, mais des coûts accrus pour le travail manuel s'ajoutent. Dans ce cas particulier, les intérêts restants étaient simplement inférieurs à une provision forfaitaire de coûts fixée.

J’ai déjà résilié un crédit trois fois. À chaque fois, le VFE était inférieur aux intérêts restants. Cela a aussi du sens car les intérêts se composent des coûts (salaires, etc.), du refinancement et du risque attendu. En cas de résiliation, au moins le risque et le refinancement disparaissent, mais des coûts supplémentaires pour le travail manuel s’ajoutent. Dans ce cas particulier, les intérêts restants étaient simplement inférieurs à un forfait de coûts forfaitairement fixé.

Refinancement/ risque en partie non car la banque s’est refinancée du côté passif et/ou s’est couverte contre le risque de taux avec des swaps de taux. Ce n’est jamais facile à comprendre pour un extérieur. On voit toujours d’abord les frais et on n’a pas envie de les payer.