Maison en kit en Neopor - expériences ?

@dersiegfried

Bonjour Siegfried.

Les prix sont à peine croyables. Respect. Je suppose que tu as construit en Allemagne.

Mes offres de fournisseurs de maisons en dur tournaient autour de 550 000 € minimum clés en main pour 187 m² de surface habitable et 90 m² de surface utile (garage inclus), sans le terrain. Rien que pour les finitions intérieures, 300 000 € étaient demandés.

Ce qui me dérange avec les éléments Izodom, c’est qu’il semble n’y avoir des entretoises en plastique que pour les blocs de 25 cm de large. Les autres épaisseurs de mur ont des entretoises en Neopor, ce qui n’est probablement pas optimal pour l’isolation phonique et la fixation des murs.

Il semblerait aussi qu’il existe un système universel avec des entretoises en plastique démontables, qui en théorie ne sont pas nécessaires. Qu’as-tu utilisé ?

Pourrais-tu svp décrire un peu tes expériences ? Donne-nous des nouvelles… :-D :

[*]As-tu demandé d’autres offres auprès d’autres fournisseurs de blocs-coffrants en Neopor ? Si oui, quels étaient les prix comparables ?
[*]Quelle est ton impression de qualité des blocs ?
[*]As-tu aussi utilisé l’isolation de dalle de fondation d’Izodom ? Si oui, quel en est l’impression ?
[*]Quelle entreprise a assuré la formation pour la mise en œuvre des blocs Neopor ? Une entreprise allemande ? Quelle en est l’impression ?
[*]Qui a coulé le béton ?
[*]Comment sont les étais de guidage ?
[*]Qui a réalisé les plans d’armature ?
[*]Comment a été l’assistance d’Izodom en général ?

Merci et salutations

Bonjour,

j’ai aussi demandé des offres auprès d’autres fournisseurs de Neopor. Mais aucun autre fournisseur ne pouvait me proposer un système complet de la dalle jusqu’au toit.

Même les blocs de 45 (que j’ai montés) ont une entretoise en plastique.

J’ai une bonne impression des « blocs ».

La dalle vient également d’Izodom. Cela fait une très bonne impression. Elle est étanche et a été livrée prête à poser avec un plan de pose. Mise en œuvre en 1 jour.

La formation a été assurée par la « filiale » allemande d’Izodom Pologne. Très compétente et serviable.

J’ai coulé le béton moi-même (après la formation). Il ne faut juste pas utiliser un tuyau d’extrémité trop large. Ça a super bien fonctionné. C’est un bungalow. Pour deux étages, ce sera probablement plus difficile.

Les étais de guidage sont bons (à condition d’en placer suffisamment).

Les plans d’armature ont bien sûr été faits par mon ingénieur structure.

L’assistance d’Izodom a été excellente dès le début !

Salutations

Je n'arrive pas à y croire.

Fais un calcul à rebours. Pour une maison de 170 m², les fenêtres auront coûté environ 30 000 €. Installation photovoltaïque 10 000 €. Matériel électrique 7 000 €. Frais annexes de construction 30 000-50 000 € (terrassements, égouts, téléphone, eau, électricité). Toiture 30 000-35 000 €. Revêtements de sol 15 000 €. Enduit intérieur + peinture 25 000-30 000 €. Sanitaires + salles de bains 25 000 €. Portes intérieures 4 000 €. Enduit extérieur ? Dalle de fondation 5 000 €.
Oups – il manque déjà 200 000 € et le terrain n'est même pas encore acheté... Et pas non plus la ventilation... Et tout ce qui n'a pas encore été payé. Avec des artisans normaux, ce n'est pas possible.

Mauvais calcul. Par exemple, fenêtres aussi venant de Pologne 6 000 €. Enduit intérieur 8 000 €, revêtements de sol faits soi-même 4 000 € etc. etc.

Je n'arrive pas à y croire.

Fais le calcul à l’envers. Pour une maison de 170 m², les fenêtres auront coûté environ 30 k€. Installation photovoltaïque 10 k€. Matériel électrique 7 k€. Frais annexes de construction 30-50 k€ (terrassement, canalisation, téléphone, eau, électricité). Toiture 30-35 k€. Revêtements de sol 15 k€. Enduit intérieur + peinture 25-30 k€. Sanitaires + salles de bains 25 k€. Portes intérieures 4 k€. Enduit extérieur ? Dalle de béton 5 k€.
Oups - déjà 200 k€ sont partis et le terrain n’est même pas encore acheté... Et la ventilation non plus... Et ce qui n’est pas encore payé d’ailleurs. Avec des artisans normaux, ce n’est pas possible.

Le kit a coûté 35 000 €...

Mauvais calcul. Fenêtres par exemple aussi de Pologne 6 000 €. Enduit intérieur 8 000 €, revêtements de sol faits soi-même 4 000 €, etc. etc.

Mais alors tu ne peux pas écrire dans ton post d’enthousiasme que tu as "juste" monté et fait l'électricité.
Tu as construit de manière très non conventionnelle avec du matériel de Pologne, en plus tu as "juste" coulé du béton, fait les sols toi-même, etc. etc.

Merci d’ajouter cela, sinon tu fais une fausse déclaration en disant qu’une maison se construit aussi bon marché. Non, C’EST TOI qui l’as construite à ce prix-là. Pas les artisans.
Ce que coûte la maison chez Izodom, je peux aussi le voir moi-même. Il y a beaucoup de messages dans des forums de construction en Pologne à ce sujet. Mais les gars construisent tous eux-mêmes aussi.
Et les fenêtres polonaises sont alors commandées aussi par toi-même, n’est-ce pas ?

Alors, tu ne dois pas écrire dans ton post enthousiaste que tu as "seulement" fait la structure et l'électricité.
Tu as construit de manière très non conventionnelle avec du matériel venant de Pologne, en plus tu as "juste" fait du béton, les sols toi-même, etc. etc.

Merci d’ajouter cela, sinon tu fais une fausse déclaration en disant qu’une maison peut être construite aussi bon marché. Non, c’est TOI qui l’as construite aussi à moindre coût. Pas les artisans.
Le prix de la maison chez Izodom, je peux aussi le voir moi-même. Il y a beaucoup de messages dans des forums de construction en Pologne à ce sujet. Mais les gars construisent tous eux-mêmes aussi.
Et les fenêtres polonaises, c’est toi qui les as commandées toi-même, non ?

Non, j’ai récupéré les fenêtres en Pologne.

Non, j'ai récupéré les fenêtres en Pologne

C'est ce que fait le maître d'ouvrage normal. Il y a de plus en plus de restrictions, expliquant pourquoi le prix est si bas...
Tu es un cas à part ;-)

Et donc, tes prix sont hors de tout sens et absolument pas transférables. 99,99 % de toutes les constructions neuves sont construites "normalement".