Si c'est tout le budget pour la maison, alors oublie ça.
J'ai trouvé un post qui correspond bien à tes exigences, je te laisse lire les chiffres :
https://www.hausbau-forum.de/threads/250000eur-baukosten-brutto-fuer-efh-im-suedlichen-bw.28732/
Peut le confirmer. Merci de ne pas essayer de construire une maison avec ce budget. Cela ne mène qu'aux larmes.
Avec un budget doublé pour la très petite taille de la maison (sans cave) et un travail personnel extrêmement important, il y a une chance de réalisation.