Modifier partiellement ou retirer le droit de passage

Je trouve que l’affaire est assez claire.
Tu as vendu le terrain, elle l’a construit autrement que tu ne le souhaitais.
Maintenant tu es fâché à cause de ça et tu bloques son carport.
Elle a raison, pas toi.

C’est aussi comme ça que je comprends ce qu’on sait jusqu’à présent. Par habitude, on aimerait bien se garer sur le chemin, sur lequel il y a maintenant un droit de passage. Et ça, bien sûr, ce n’est pas possible. Moi aussi, en tant que voisin, je ne voudrais pas sonner n’importe où et attendre si je veux entrer/sortir de mon carport. Les visiteurs peuvent tout simplement se garer ailleurs, ou même au niveau du portail.

Merci beaucoup pour vos informations, j’ai malheureusement eu de la malchance, je me suis laissé séduire par cette dame,
car elle voulait construire son carport devant sa maison, bon elle voulait aussi seulement se construire un petit bungalow.
Il faut que je vive avec le fait qu’elle rentre chez elle 3 à 4 fois par semaine la nuit après 22 heures et qu’elle gare sa voiture
sous la fenêtre de ma chambre, c’est très bruyant et quand il pleut, elle s’est fait construire un toit en tôle sur le carport,
on ne peut alors absolument pas dormir.

1) Y a-t-il des témoins (indépendants) concernant la position du carport ?
2) Il existe des limites d’émission sonore. Sont-elles dépassées par exemple en cas de pluie à cause du toit en tôle (mesure du bruit !) ? La voisine devrait éventuellement effectuer des améliorations.
--> Consulter un avocat spécialisé ! Mais les chances ne semblent pas très bonnes de l’extérieur.

Oui, c’est vraiment malheureux. Elle aurait aussi pu accéder au terrain du côté de la rue (je suppose), donc il n’aurait probablement pas du tout été nécessaire d’avoir un droit de passage, car elle aurait aussi pu passer par son propre terrain jusqu’à la porte d’entrée, et alors le chemin serait simplement ton terrain et tu pourrais en faire ce que tu veux. Maintenant tu paies la taxe foncière pour le chemin et la nouvelle voisine en profite. Dans cette configuration, il aurait été mieux de vendre aussi le chemin et de se faire attribuer un droit de passage. Ça aurait rapporté plus d’argent et n’aurait rien changé à la situation juridique telle qu’elle est maintenant.
J’espère qu’elle a aussi reçu avec le droit de passage l’obligation de déneiger et de maintenir le chemin accessible. Car sinon, tu es aussi responsable en tant que propriétaire de la maison. Cela signifie qu’elle peut exiger de vous que vous déneigiez et entreteniez le chemin pour qu’elle puisse utiliser son carport. Si ça tourne mal, elle se présente chez vous à 7 heures du matin et exige que vous déblayiez la neige pour qu’elle puisse partir en voiture. Chez nous, les chemins doivent être déneigés avant 7 heures du matin.
Mais le sujet est clos. À l’avenir, j’éviterais ce notaire. En fait, c’est son rôle de signaler ce genre de situations compliquées et de passer en revue toutes les éventualités possibles.

Mal joué, je dirais. Le notaire t'a mal conseillé.

aussi vendre le chemin et se faire établir un droit de passage.

Je vois aussi une très mauvaise conseil.
Mais le mal est fait.

Merci beaucoup pour vos informations, malheureusement j’ai eu de la malchance, je me suis laissée embobiner par cette dame,
car elle voulait construire son carport devant sa maison, enfin, elle voulait aussi juste se faire construire un petit bungalow.
Je suppose que je dois vivre avec le fait qu’elle rentre chez elle 3 à 4 fois par semaine la nuit après 22 heures et qu’elle gare sa voiture
sous ma fenêtre de chambre, c’est très bruyant et quand il pleut, elle a fait installer un toit en tôle sur le carport, on ne peut même pas dormir du tout.

Je comprends aussi ton point de vue. Elle raconte les choses à l’achat de manière à ce que ça vous convienne, puis construit autrement. Seulement, vous n’avez aucun moyen d’agir là-dessus. Pour trouver un compromis concernant le toit du carport, il faut d’abord régler le conflit lié à la place de stationnement. Et là, c’est plutôt à vous de faire un effort.

Oui, malheureusement on est toujours plus sage après coup, le terrain n’est accessible que par mon chemin, en deuxième rangée.
Je vis en troisième rangée. La dame s’est malheureusement révélée après coup telle qu’elle est vraiment. Mon mari et moi sommes vraiment en colère, nous l’avons aidée pendant la construction de la maison autant que possible, par exemple pour construire la clôture à la fin du jardin, pour l’électricité, alors qu’il n’y avait encore personne, etc. Maintenant elle est sans égard et très bruyante. Nous envisageons déjà de vendre notre maison et de recommencer ailleurs, ce qui est très difficile pour moi, car j’ai grandi là-bas, c’est la maison de ma grand-mère. Merci à vous tous quand même.