मार्ग अधिकार को आंशिक रूप से बदलना या वापस लेना

मुझे लगता है कि मामला काफी स्पष्ट है।
तुमने ज़मीन बेची, उसने उसे वैसे नहीं बनाया जैसा तुम चाहते थे।
अब तुम इस वजह से नाराज़ हो और उसका कारपोर्ट बंद कर देते हो।
वह सही है, तुम नहीं।

मैं भी अब तक जो कुछ पता चला है उससे यही समझता हूँ। आदत से लोग उस रास्ते पर पार्क करना पसंद करेंगे, जिस पर अब रास्ते का अधिकार है। और यह निश्चित रूप से संभव नहीं है। मैं भी पड़ोसी के तौर पर कहीं घंटी बजाकर इंतजार नहीं करना चाहता अगर मैं अपने कारपोर्ट में जाना या वहाँ से बाहर आना चाहता हूँ। मेहमान तो कहीं और पार्क कर सकते हैं या यहाँ तक कि दरवाज़े के सामने भी।

आपकी जानकारी के लिए धन्यवाद, मुझे अफसोस है कि मैं बदकिस्मत रही, मैं इस महिला के बातों में आ गई थी, क्योंकि वह अपने घर के सामने कारपोर्ट बनाना चाहती थी, खैर, वह सिर्फ एक छोटा बंगला बनाना चाहती थी। मुझे शायद इसे सहन करना होगा कि वह हफ्ते में 3 से 4 बार रात 10 बजे के बाद घर आती है और अपनी कार मेरे शयनकक्ष की खिड़की के नीचे पार्क करती है, यह बहुत шум करता है और जब बारिश होती है, तो उसने कारपोर्ट पर एक धातु की छत बना ली है, तब तो हम बिल्कुल भी सो नहीं पाते हैं।

1) क्या कारपोर्ट की स्थिति के बारे में कोई (स्वतंत्र) गवाह हैं?
2) शोर उत्सर्जन के नियामक मानक होते हैं। क्या ये मानक बारिश के दौरान धातु की छत के कारण पार हो जाते हैं (शोर मापन!) पड़ोसी को संभवतः सुधार करना पड़ सकता है।
--> विशेषज्ञ वकील से संपर्क करें! पर दूर से अवसर विशेष रूप से अच्छे नहीं लगते।

हाँ, यह तो गलत हुई। वह ज़मीन को सड़क की तरफ से भी इस्तेमाल कर सकती थी (मैं यह मानता हूँ), तो शायद कोई रास्ते का अधिकार ज़रूरी ही नहीं था, क्योंकि वह अपने ज़मीन के ऊपर से भी घर के दरवाज़े तक पहुँच सकती थी और तब वह रास्ता बस तुम्हारी ज़मीन होता और तुम उसपर जो चाहो कर सकते थे। अब तुम रास्ते के लिए ज़मीन कर देते हो और उस लाभ को नई पड़ोसी उठाती है। ऐसी परिस्थिति में रास्ता बेच देना और रास्ते का अधिकार बनवा लेना बेहतर होता। इससे तुम्हें ज्यादा पैसा मिलता और कानूनी स्थिति भी वैसी ही रहती जैसी अभी है।
मुझे उम्मीद है कि उसने रास्ते के अधिकार के साथ बर्फ हटाने और रास्ता चलने योग बनाये रखने का भी निर्देश लिया होगा। क्योंकि अगर नहीं, तो तुम घर के मालिक के रूप में उसके लिए ज़िम्मेदार हो। इसका मतलब है कि वह तुमसे यह मांग कर सकती है कि तुम रास्ते की सफाई और रखरखाव करो ताकि वह अपना कारपोर्ट इस्तेमाल कर सके। यदि हालात बुरे हुए, तो वह सुबह 7 बजे तुम्हारे घर आकर मांग सकती है कि तुम बर्फ हटाओ ताकि वह बाहर जा सके। हमारे यहाँ रास्तों को सुबह 7 बजे तक साफ़ होना जरूरी है।
लेकिन यह मामला अब खत्म हो गया है। भविष्य में उस नोटरी से दूरी बनाकर रहना बेहतर होगा। असल में उसकी जिम्मेदारी होती है कि वह ऐसी जटिल परिस्थितियों की ओर ध्यान दिलाए और सभी संभावित विकल्पों पर चर्चा करे।

बेवकूफी हुई, मैं यही कहूंगा। उस नोटरी ने तुम्हें गलत सलाह दी।

साथ ही रास्ता बेचने का और एक रास्ते का अधिकार स्थापित करने का भी तरीका।

मुझे भी इसमें बहुत खराब सलाह दिखाई देती है।
लेकिन अब गलत हो चुका है।

आपकी जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद, दुर्भाग्य से मैं असफल रही, मैं इस महिला की बातों में आ गई,
क्योंकि वह अपने घर के सामने कारपोर्ट बनाना चाहती थी, खैर वह तो केवल एक छोटा बंगलो ही बनाना चाहती थी।
मुझे शायद इसे सहन करना होगा कि वह सप्ताह में 3 से 4 बार रात के 10 बजे के बाद घर आएगी और अपनी कार
मेरे शयनकक्ष की खिड़की के नीचे पार्क करेगी, यह बहुत तेज होता है और जब बारिश होती है, तो उसने कारपोर्ट पर
एक धातु की छत बनवाई है, जिससे हम बिल्कुल भी सो नहीं पाते।

मैं तुम्हारा नज़रिया भी समझता हूँ। वह खरीदते वक्त ऐसा बताती है जो तुम्हें ठीक लगे और फिर अलग बनाती है। लेकिन तुम्हारे पास उस पर कोई नियंत्रण नहीं है। कारपोर्ट की छत को लेकर समझौता करने के लिए सबसे पहले पार्किंग स्थान का विवाद सुलझाना होगा। और इसमें तुम शायद ज़्यादा ज़िम्मेदार हो।

हाँ, अफसोस कि बाद में हमेशा समझ आता है, यह जमीन केवल मेरे रास्ते के माध्यम से पहुंच योग्य है, दूसरी पंक्ति में। मैं तीसरी पंक्ति में रहता हूँ। वह महिला अफसोस कि बाद में सच में जैसी है, वही निकल कर आई। मेरा पति और मैं बहुत नाराज हैं, हमने उसके घर के निर्माण में जहां भी मदद कर सके मदद की, जैसे बाड़ बनाना बगीचे के अंत में, बिजली में सहायता करना, जब कोई और नहीं था आदि। अब वह लापरवाही और बहुत जोर से है। हम सोच रहे हैं कि शायद हम अपना घर बेच दें और कहीं और नया जीवन शुरू करें, यह मेरे लिए बहुत कठिन है क्योंकि मैं वहीं पली-बढ़ी हूँ, वह मेरी दादी की है। फिर भी आप सबका धन्यवाद।