Effort personnel - Qu'est-ce qui se vend bien à la banque ?

Je me fiche pas mal de ce que tu crois ou pas - je le vois bien chez moi. KNX je ne l’ai pas, mais l’étendue est clairement bien au-delà de ce qui est normal. Ça n’a été possible que parce que c’est fait chez EL... aussi parce que j’obtiens tout à prix de capital propre. Tu ne dois pas toujours supposer chez EL qu’on ne fait des économies qu’au niveau des heures. Dis-moi aussi, où as-tu lu que j’avais économisé 3 000 euros sur l’électricité ? Encore une supposition ?

Je n’ai pas besoin de laisser ça m’affecter - j’ai délibérément exagéré avec les cacahuètes pour toi.

Nous n’avons pas encore fait d’isolation sous chape, mais ça prendra sans doute plusieurs heures. Mais qu’est-ce que ça change ? Nos heures ne coûtent rien - on en revient à ce que je disais ce matin.

Et ton "Non.... !" tu peux vraiment te le garder - je l’ai déjà écrit plusieurs fois (tu avais même liké)... alors à quoi ça sert ?

Oui, belle phrase de clôture - et sincèrement pensée aussi.

EL est très individuelle à évaluer et est également perçue de manière individuelle.
- Résistance au stress
- Facteur temps
- Compétences
- Qualité
- Potentiels d’économies réellement réalisables
- Potentiels de conflits familiaux
- Répartition loisirs/travail/construction

Pour l’un, cela convient. Pour l’autre, ce n’est pas adapté.
EL et l’ampleur sont purement individuelles. Il n’y a pas de recette – sauf de ne pas les fixer trop haut.

Exemple concret : Je n’ai pas réalisé mes EL dans l’ampleur convenue.
Car a) il m’aurait fallu nettement plus de temps et b) dans de nombreux cas, la qualité n’aurait pas été aussi bonne, je l’aurais fait (parce que c’était trop difficile/trop compliqué pour moi sur le plan technique/artisanat). Je l’ai reconnu et le point d’équilibre grâce à l’accélération du projet de construction (= réduction des coûts de double charge du logement provisoire (cher) + stockage des meubles (cher)) était clairement démontrable. Ainsi, j’ai simplement réduit mes EL, puis j’ai confié les lots de manière judicieuse à des spécialistes et de bonnes entreprises, avec lesquelles j’ai également convenu que je peux aider et que ce que je fais est pris en compte. Ainsi, je pense avoir pu économiser dans la fourchette de 5 à 7 000. Surtout pour des travaux que n’importe qui peut faire. Le travail EL et l’effort en temps pendant 8 mois étaient déjà suffisants (pour moi personnellement). J’étais alors satisfait des économies, c’était ce qui était réalisable de manière sensée.

Une autre famille de construction XY (fictive) avec un cercle d’amis plus large et une autre répartition des facteurs mentionnés au départ aurait dit : on gère ça tranquillement, ça permet d’économiser 15 000 euros. De plus, cela nous est égal, nous n’avons pas de double charge, nous habitons encore chez grand-mère. Donc nous économisons encore plus, le facteur temps ne nous pose aucune difficulté. Où serait alors le problème ? Exactement : nulle part.

Dans le fil de discussion, il s’agissait aussi à l’origine de ce qui est judicieux à indiquer à la banque. Et pour cela il n’y a ni checklist, ni recette. Ça tourne mal en cas de surestimation de soi. Et comme je l’ai dit, chacun peut calculer rapidement son propre point d’équilibre.

Au total, accumuler des richesses par des économies sur EL est une affaire incroyablement difficile.

Cordialement Thorsten

.. Thorsten, tu m'évites d'écrire pas mal de choses

Il faudrait que tout le monde redescende d'un cran et quitte un peu le plan personnel.

Je pense que ce qui ressort clairement dans ce fil, c'est que l'effort personnel à un niveau significatif signifie vraiment accomplir un travail. Et ce n'est pas comparable au fait que quelqu'un ait déjà rénové une seule pièce. Et c'est justement ce qui doit être transmis aux futurs maîtres d'ouvrage. Un examen attentif des facteurs mentionnés par Thorsten.

Je suis également sûr que ce n’est définitivement pas aussi catégorique. Par exemple, je suis professionnellement peu flexible et je ne peux pas simplement ajouter des heures (au maximum sur une base annuelle, c’est-à-dire pendant un an, un peu moins ou un peu plus). Les vacances ne peuvent pas être modifiées à court terme. Je ne peux pas prendre un jour libre à la dernière minute. J’ai déjà fait pas mal de choses dans l’aménagement intérieur, et même sans travail personnel, j’ai déjà eu assez à faire avec le choix, le contrôle, etc. pendant la construction ; je ne me serais pas beaucoup plus confié là-dessus sans négliger trop ma femme et mon enfant d’un an lors de notre emménagement. Je vois maintenant avec le deuxième enfant combien j’ai manqué malgré peu de travail personnel. On ne récupère jamais cela. Personnellement, dans ma situation, j’ai donc préféré payer « quelques milliers d’euros » de plus et avoir une relation (beaucoup) meilleure avec mon enfant (et ma femme), plutôt que l’inverse.

Au départ, le fil de discussion portait aussi sur ce qu'il est judicieux d'indiquer à la banque. Et pour cela, il n'existe ni liste de contrôle, ni recette. L'erreur vient de la surestimation de soi. Et comme je l'ai dit, on peut toujours calculer soi-même certains seuils de rentabilité.

Exact - et surtout : être honnête avec soi-même !
À quoi cela sert-il de vendre 30k€ à la banque et de ne pouvoir en obtenir que 5k€ ? Il faut donc aborder les paramètres honnêtement pour soi-même, puis en discuter ouvertement avec la banque. Au final, on veut avoir une jolie maison habitable.