Effort personnel - Qu'est-ce qui se vend bien à la banque ?

Alors tu devrais aussi faire le calcul de ce que le professionnel normal a réellement comme charge de travail pour les prestations que tu veux prendre en charge. 500 heures, c’est en effet beaucoup. Cela correspond à 1 professionnel = environ 3 mois de temps de travail. Et, n’oublie pas, les artisans sont équipés des outils appropriés, que tu dois tous emprunter ou acheter, mais qui sont inclus dans le taux horaire de l’artisan.

Si on ajoute encore un frère, des amis, etc....

Savez-vous déjà pour leur "chance" et si oui, est-il garanti qu'ils peuvent/veulent/vont soutenir votre EL ....?

Cordialement, expert en construction

Bonjour,
je voulais demander ce qui peut être considéré comme apport personnel par la banque. Qu’est-ce qui a du sens et que peut-on prendre en compte pour le financement ?
...
Nous souhaitons toutefois apporter 25 à 30 mille euros en apport personnel dans le cadre du financement. Alors, qu’en pensez-vous, où cela est-il encore possible ?

Moi, je trouve ta démarche étrange, voire même incorrecte.
Tu te fixes un montant que tu veux fournir en apport personnel (AP) et tu demandes ensuite ce que tu peux valoriser auprès de la banque.
À mon avis, tu devrais plutôt demander (à ton architecte, maître d’œuvre), ce que tu peux faire en AP (artisanat et aussi contractuellement). Ensuite, tu peux voir ce qui est rentable financièrement et filtrer les choses que tu peux réaliser dans le temps imparti. Concernant le facteur temps, il ne faut pas non plus être trop généreux.
N’oublie pas que le matériel et les machines sont aussi nécessaires en AP.

Valoriser les apports personnels auprès de la banque pour réduire le taux d’endettement ne me semble pas judicieux, tu auras quand même besoin de cet argent.

Le mensonge classique du maître d’ouvrage

Nous avons indiqué 25k et l’atteignons aussi (ou un peu plus), mais la banque n’aurait pas accepté plus avec ma profession. De plus, elle voulait par écrit une liste de qui fait quels travaux et quelles qualifications professionnelles ils ont. Cela devait être signé par nous.

Pour ta publication, je conseillerais plutôt d’indiquer au maximum 5k et sinon continuer à économiser ou à rendre la construction moins chère.

Le mensonge classique du maître d’ouvrage

Nous avons indiqué 25k et nous les atteignons aussi (ou un peu plus), mais la banque n’aurait pas accepté plus avec ma profession non plus.

Bonjour Sebastian,
qu’as-tu fait en auto-construction pour atteindre les 25k ?

Pfiou, résumé brièvement (parfois seulement certaines parties des corps de métier) :

[*]Électricité
[*]Garage
[*]Charpentier & Cloisons sèches
[*]Peinture
[*]Parquet
[*]Portes intérieures
[*]Enduits intérieurs
[*]Jardin & travaux de pavage
[*]Isolation de la cave
[*]Système de ventilation
[*]Isolation de la chape (j'ai déjà hâte...)