Avis sur le plan de la maison

Sans cotation, on ne peut pas juger les pièces, mais seulement approximativement leur disposition.
Et soyons honnêtes : si le programme est défectueux ou mal utilisé, prends du papier millimétré ou à carreaux et un crayon. On peut alors non seulement tracer les dimensions nécessaires, mais aussi faire des annotations et représenter le relief.
Pour moi, tout l'espace du salon est trop étroit et en plus trop long. On ne peut pas non plus accéder à la cuisine, telle qu'elle est dessinée maintenant, sans se faire des bleus. On a déjà dit quelque chose à propos du reste dernièrement...

merci beaucoup pour les explications. Je vais tout revoir et essayer d'intégrer les suggestions et commentaires. Je vous recontacte demain avec les résultats.
En ce qui concerne le garage, c'est à cause de la petite pente sur le terrain. Comme la structure de base est visible, cela augmente la surface vis-à-vis du voisin et donc cela doit être à au moins 3 m de la limite.
Cependant, il y a encore des incertitudes concernant le plan d'urbanisme. Apparemment, nous avons reçu le mauvais de la commune. Nous clarifierons cela lundi.
Bon dimanche matin à vous tous et merci beaucoup.

... et alors, quels sont les résultats ?

Le géomètre était sur le terrain le 01.06. Il a relevé les altitudes. L'architecte travaille maintenant avec cela sur le calcul énergétique. Le projet arrivera cette semaine ou la semaine prochaine.

Bonjour,

après longtemps, il s’est passé quelque chose, malheureusement négatif. Lors de notre dernier entretien avec l’archi(te)cte, il nous a informés que selon le plan d’urbanisme, il doit y avoir, sur un côté de notre terrain prévu, une zone libre de 8 m de large vers le voisin. À notre question à la mairie pour savoir s’il est possible d’y faire quelque chose, la réponse a été « Non, il faut construire dans l’emprise au sol ».

C’est pourquoi le plan consiste maintenant à prendre le terrain voisin. Il est certes plus étroit, mais sans la règle des 8 m, nous avons plus de place.
Plan modifié en conséquence.
Pour l’ancien plan, l’architecte a aussi fait le calcul des besoins énergétiques.
Besoin énergétique projet : 6,64 kWh/(m²a)
Besoin en énergie primaire projet : 11,96 kWh/(m²a)

Je ne comprends pas très bien la différence. Bon, tant pis.

Vous trouverez ci-joint un extrait du plan d’urbanisme où est indiqué ce problème des 8 m. Pourquoi l’architecte ne l’a-t-il pas vu plus tôt ? Est-ce normal ?

Et les nouveaux plans au format PDF. J’espère qu’ils sont lisibles.

Comme toujours, je suis heureux de recevoir vos avis et commentaires.

Bon week-end à tous.

... désolé, ça ressemble à un véritable bazar. Avis ? Les étiquettes ? Dimensions du plan d’implantation incluant les points de hauteur ? Terrasse ? Accès ?

Comment devons-nous reconnaître les architectes impliqués ?