Avis sur le plan de la maison

Tu as bien compris. L’idée était de placer la maison à environ 5-6 m de la limite du terrain, de remblayer l’espace devant la maison et sous le garage (éventuellement utiliser cet espace pour un réservoir d’eau de pluie enterré) et à gauche de la maison, d’aménager l’accès au bureau par un escalier en colimaçon ou un chemin courbe (pour que ça ne soit pas trop raide). Le garage devait visuellement séparer le terrain du champ voisin, c’est pourquoi il est placé en biais contre la maison. Environ 2 m de la limite du terrain depuis le coin inférieur. La chambre d’enfant et la chambre auraient alors le soleil du matin et ne surchaufferaient pas trop au fil de la journée, mais recevraient quand même du soleil en hiver. La cuisine et le salon sont orientés sud-ouest, avec des fenêtres du sol au plafond qu’on n’ouvre pas, une porte-fenêtre coulissante sans seuil pour la terrasse, et dans la cuisine une porte donnant sur l’avant où en hiver une serre est placée, qui est démontée le reste du temps. Au-dessus de l’évier, une large fenêtre (2 m) qui ne s’ouvre pas. Ainsi, à gauche de la maison, il resterait encore de la place pour un chemin vers l’arrière, dans le jardin, qui occuperait environ la moitié de la taille du terrain. La surface totale de la toiture est actuellement d’environ 235 m², dont la moitié orientée sud-est et sud-ouest, ce qui génère un rendement d’environ 1142 kWh/m²/an à cet emplacement. Après 15 ans, l’installation serait amortie, sans subvention. Avec subvention, après environ 8 ans.

... le soleil du matin n’éclairerait que très peu les pièces. Et, dans les chambres d’enfants, le soleil du matin est toujours assez faible. Et les pièces que tu as prévues ne sont en gros pas meublables. Le garage n’est pas utilisable.

J’ai un peu déplacé les choses, comme je me les imaginais. Je pourrais aussi envisager un toit monopente décalé. Je ne suis pas très doué pour les toits, donc cela doit plutôt être vu comme un croquis de présentation.

Je pense que les plans devraient parler d’eux-mêmes. Les portes marquées en rouge peuvent, en cas de réalisation d’un appartement indépendant, être simplement fermées et on obtient alors dans le couloir de droite la possibilité de créer une niche de rangement pour aspirateur etc.

Bonjour kbt09 et bon matin,

tout d'abord merci beaucoup pour ton travail. Tes projets nous ont donné beaucoup à discuter. La liste de questions à l'architecte s'allonge en ce moment. Il vient ici demain pour des consultations.
Ce qui m'intéresse vraiment maintenant, c'est avec quel programme tu fais tes projets ? Avec le mien, je n'arrive pas à avoir une telle vue d'ensemble des pièces. Et je n'arrive pas non plus à bien représenter la pente du terrain.

Nous allons encore un peu discuter ici et nous préparer pour l'architecte demain. Ensuite, je te recontacterai avec les résultats.

Je te souhaite une belle fête et encore merci pour ton effort.

Matthias

Bonjour à tous,

nous avons eu hier une longue conversation avec l’architecte. Fondamentalement, nous poursuivons avec son projet qui sera adapté selon nos souhaits. Il y a quelques prescriptions qui n’ont pas été prises en compte dans notre projet. Bon. Il envoie le nouveau projet rapidement par mail, mais souhaite faire préalablement mesurer le terrain, y compris les altitudes.

À ce sujet, une question. Le géomètre recommandé par lui a fait une offre forfaitaire pour le mesurage et aussi la réception ultérieure. Coût TTC 2000 €. Est-ce raisonnable ? Selon l’architecte, c’est un prix spécial, donc bon marché.

Les prestations proposées sont :
1. Réalisation d’un plan cadastral conforme à l’arrêté relatif aux pièces à fournir avec le projet (exemplaire unique) avec altitudes
2. Implantation fine + délivrance d’une attestation d’implantation selon § 65 HBO
3. Mesurage du bâtiment après achèvement du gros œuvre, selon § 21 HVGG

Merci pour vos avis et informations.

Matthias

Eh bien, je suis curieux de voir ce que cela donnera. Car l'approche était également très perfectible en termes de répartition des pièces. Surtout l'emplacement de la chambre d'enfant et l'aménagement du couloir.

Les prestations proposées sont :
1. Réalisation d'un plan cadastral selon l'arrêté de présentation des plans de construction (exemplaire unique) avec altitudes
2. Implantation fine + délivrance d'un certificat d'implantation conformément à l'art. 65 HBO
3. Mesurage du bâtiment après achèvement du gros œuvre, conformément à l'art. 21 HVGG

À mon avis, le prix est tout à fait correct.